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买房要注意什么?
房子,问题,时间买房要注意什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
咱们直接干货!
五证齐全,能签订正式合同是前提!
首先,你得知道想要购房得区域是否限购,你是否有购房资格。
其次,你是准备全款买房还是贷款买房,贷款的话,购房区域的首付比例,贷款政策情况,比如按揭还是公积金或是有组合贷。
再次,你想购房得区域房价情况如何,跟你的资金计划是否匹配?买房是否迫切?
最后,你买房的目的是什么,也就是你的具体需求是什么,比如首套二套?刚需改善?想要的核心配套是什么?结合需求和资金选择合适得区域,然后挑选适合的楼盘,多看多对比,最终选择你最想住的房子,当然,要尽可能选大品牌品质小区好物业。
一定要买自己最想住的房子,且能满足自己核心需求,同时,在自己可以承受范围之内。别人说的都是建议,你的想法才是决定!买房要走心!
希望可以帮到你[微笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一次买房要注意哪些事项?
第一次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信。
一、注意重视资金问题
购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
二、注意需求要明确清楚
不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
三、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了,因为只有前面四个证书齐全了,房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
四、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。
五、注意售楼广告莫轻信
在了解房子的时候,会看到相关的宣传广告,有些广告是比较诱人的,不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。
上面就是小编给大家介绍的第一次买房要注意哪些事项?这些都知道吗的相关内容了,第一次购房很多事情大家可能都不是很清楚,由于之前没有遇到过,可能在自己遇到的时候就无法分辨无法选择了,所以小编也说过很多次了,大家一定要在购房之前多去了解,相信这会对购房有很大帮助的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、房价打折,问清楚什么价格打折,有的备案价很高!
二、交一万抵几万的,一定要开这一万的发票或者收据,要不然有猫腻。
三、刚进去千万别说有熟人,他们会把你的单价报的高,然后再给你打折。也别留联系方式,你可以主动要他们的名片!
四、一定要去现场看房! 一定要装作什么都不懂!
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