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买房要注意什么？
房子,问题,时间买房要注意什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买房要注意什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意事项有几下几点：
一、了解清楚楼盘信息，个人建议：开发商信息，户型，楼层，拿地时间，交房时间，物业，得房率，楼盘不利因素等要重点关注。
二、选中房子谈价格，如果房价未能达到自己心里价位，可以要求售楼人员找领导再申请折扣，争取最大优惠！售楼部销售给的优惠往往不是最大的优惠价。
三、了解清楚整个购房流程，特别是大部分贷款买房的朋友，大概需要多久时间
四、签订任何协议或者合同的时候，一定要详细看下里面的条款，有不清楚的及时询问售楼部销售人员。
总结：买房多注意细节，不要光看样板房，条件允许，尽量去工地实地看看。买房之前，先查看下个人征信有无问题，不然贷款就会有问题，引起不必要的麻烦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要注意的事项：
一、决定买房之前先把自己买房的需求目的整理出来，梳理清楚写下来。
二、依据主要需求确定几个小区。未来三到五年的必须要解决和年龄的问题。
三、优选位置，确定户型和总价，总价包括贷款方式以及还款压力。位置重要考虑孩子上学，工作方便，交通问题，这个关系到一家人的生活和出行。
四、考虑电梯房还是多层，确定楼层，小区物业管理和费用以及停车位。
五、新盘注意自己需求时间和交房时间，以及规划实现时间。
六、不买没有物业管理的小区。一般脏乱差。不买有漏水现象，几年内频繁交易过，老旧小区顶层。不买刚简单装修出售的房子，都是面子工程，装修只是为出售好看，水电隐患很多。最后不买新盘规划五年后实现的房子，不确定系数太高。
综合比对，供大家参加！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实买房主要是地段，地段好对自己的生活便利
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房其实没有那么复杂，像成都来说如果买新房，有购房资格，去摇号就可以了，当然选择最好选择大的开发商，然后去银行按揭，除非是非常有钱的人，不然的话一定要做房贷，房贷是我们可以接触到的最划算的金融杠杆，能30年就30年。如果是二手房，因为涉及的流程，税费相对来说要复杂点，可以找中介，一条龙服务，一般中介费3%，不过一般都可以谈，在买卖过程中千万不要随便的钱转给卖方，不要去帮他赎楼，如果有首付的钱，自己有稳定工作，有能力偿还房贷可以尽快去买房，毕竟房子是拿来住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一 无论 买房卖房 请找大型中介公司 切不可因小失大
第二 买房 无论是期房 或者二手 合同 一定要备注好 交房时 房屋里面的情况！（例如.家电 家具 新房的话 装修标准 和装修材料）
第三 一定要确定好 房屋门牌和交房时间 这一点 尤为重要 避免拖拉！
第四 贷款 方式 会有等额本金 和等额本息 两种方式 不用想着哪个划算、银行都算的好好的 ！区别在于 每月月供一样多 和每月月供越换越少 ！个人建议 如果考虑提前还款 还是选择等额本息 （注意 有些贷款银行 满一年 提前还款 无需 违约金 有些银行年限不一样）
第五 如果购买二手房 税费 自己缴纳 无需打包给中介方 莫要贪图中介费少的小公司 一定要找大公司 钱花了 有保障 ！
回答于 2019-09-11 08:43:50
“买房注意什么”，这个问题有点大，和大家分享一下我买房的经验，希望能够帮到你：
1、产权
不论是买新房还是二手房，最应该关注的就是产权问题。
新房：是否五证齐全，只要有《商品房预售预可证》，就表明这个楼盘是合法销售的。切记，不要听信置业顾问说的“五证正在办理中”、“放心，肯定能办下”……之类的，有多人就是因为贪小便宜上当，最后房子烂尾、没法办理不动产登记证、无法过户转让等等问题，最后房钱两空；
二手房：则应该要求户主持身份证、房产证等相关文件，在当地房管局调取房产信息，查看房源是否抵押、是否因为债务问题查封，一旦发现有产权问题，则应该马上停止交易！
2、产权年限
目前，我国商品住宅土地是国有的，按照租赁出让年限分为40年、50年、70年不等，一般来说，40年的多为商住两用楼，水电费要比纯住宅高，因此生活成本高；70年为住宅，民用水电；50年产权，有住宅有商住，因此需要在购买前明确。
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