您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房要注意什么?
房子,问题,时间买房要注意什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!买房的学问多着呢,首次买房先要多了解情况。例如:
1,自己的购买能力匹配多大的房子,即先定位大致价格范围;
2,哪个区域有发展前景,即将来房子的保值和增值快,尽可能选择好的区域,即使略贵一点也值得;
3,考虑是否需要好的学区房,尤其家有孩子的,良好的校区,意味着良好的教育,不可忽视,即便将来出售价也会相应提高;
4,接近于商业中心,购物超市等,但又要闹中取静,生活方便,买菜方便也是考虑因素之一,将来会给你省很多时间,时间更宝贵;
5,房子所在小区的环境如何,关系到你一家人的生活质量和安全:包括从空中到地下的环境,例如:空气清新自然条件,公园树木有否在附近,公共大马路是否太近,城市的噪音,汽车的排气污染足以使人夜不能寐,窗不能开,都是一种污染,还有房子地底下历史,是否曾经做过工业化学废料垃圾堆场,以及其他放射性废气排放,尤其是住一层的要小心考虑这一点。环境污染会对健康造成潜在风险;
6,房子套型最好朝南或东南,前后通风。虽说现在我们的生活条件好了,室内可有空调和取暖设备,朝南方向的房子冬暖夏凉,可以省下不少能源,房子自然通风好,室内自然空气也好,有益于身心健康。
以上是主要考虑的几大因素。其他还有:室内布局合理,生活流通方便,尤其是厨房和厕所,通风好,亮堂,油腻排气系统好,其他布局.....各人有自己的喜好,就不多详细了。
但是,世上没有十全十美的房子,抓住重点,尽可能实现你的理想状况。初次买房,建议多看一些房子,然后有了比较,就有鉴别,多分析利弊,不建议一看就选中,不要急于就成,免得后悔,押金是不能退还的,我的一些朋友就损失过上万元的押金费。
房子不仅是住人的,考虑生活方便,这里还有投资的价值观在其中,因此需要好好把握。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就买呗
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先判定房屋是否可以交易?要识别交易房屋是否为住宅、查看房屋不动产权证、或者查看原始购房合同。了解房屋的性质是商品房还是安置房,又或者是其他类型的房屋,能否进行正常交易等。查看房屋是出让还是划拨。一般商品房是出让性质土地,安置房是划拨土地性质均可上市交易。
其次查看房屋是否被抵押、查封、违章建筑等,确保这些情况没有发生。
全款交易流程
双方见面交谈——谈价——双方接受房屋定价——签定合同——交付定金(或者首付款)——约定时间过户——让房——双方买卖结束
贷款交易流程
双方见面交谈——谈价——双方接受房屋定价——签定合同——交付定金(或者首付款)——办理银行贷款——约定时间过户——让房——双方买卖结束
关注更精彩
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一要选择好一点的位置
第二要找个优牌的开发商
第三要周边配套怎么样
第四要看看有没有无证
第五要选择好点的户型,最好南北通透或者朝南的
第六要选择好一点楼层,最好是中间楼层最好
希望您能买到适合自己房子!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一:周围环境
1.买房子,买的可不仅仅是室内,还包括它的周围环境,所谓周围环境,其实很大程度上是指这个房子的地段,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。为什么同样面积的房子,市中心比郊区要贵?就是因为好的地段不仅保值还能升值,影响地段好坏有很多因素,比如交通,配套设施等等,可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。
周围环境具体包括哪些方面呢?主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何,是否临近地铁站、公交站或者高速公路,这就决定了你的出行成本和便利程度,千万别小看出行便利这一项,你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了,离市中心越远,路上时间越长,房价越便宜。
2.第二个要注意的方面就是噪音,家是一个休息享受的地方,是属于个人的私密空间,需要绝对的安静不被打扰,所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等,必要的时候,可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房,一般来说噪声级为30~40分贝是比较安静的正常环境;超过50分贝就会影响睡眠和休息。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |