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农民把自家宅基地或承包地“卖”了,以后还能分到地吗?
土地,宅基地,农民农民把自家宅基地或承包地“卖”了,以后还能分到地吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是三农领域的优质作者,如果有任何关于三农、农村和农村生活趣事方面的问题,欢迎和我多多交流。
我觉得像是这样出卖土地的情况,在当下的农村是根本就不能够出现的,因为对于农民而言,自家种植的土地并不是归自己所有,而是村集体掌握着这样的一种权利,原因主要体现在以下三个方面:
其一,像是在现在的农村,农民朋友大多数情况下,也是很少在家里面种地了,因为确实种地是赚不到太多的钱的,但是他们通常是会选择外出打工的,所以对于老家的土地,他们通常都是会租出去,但是并没有卖出去这样的说法的。
其二,因为对于农村老家的村里面,也是有着明确的规定说明,村民也是只能够享有这些土地的使用权的,但是在没有经过允许的情况下,农民朋友也是不能够进行买卖交换的,所以这样的情况我觉得在农村出现也是不太可能的。
最后,但如果是农民朋友他们私自把自己使用的土地卖掉了,村里面也是有责任去追究这样的事情的,因为对于农民朋友他们之前种植的土地而言,也是到了去世的时候,村里面才会把这些土地收回去的,但是农民朋友是不能够把这些卖出去的,并且这样的规定在农村也是公开的,所以农民朋友也是没有资格或者是权利去卖这些土地的。
以上是我对于农村这一问题的回答,欢迎评论区发表自己不同的观点哦~
回答于 2019-09-11 08:43:50
条友"下来开门"提问:农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗?
土地实行公有制,要么国家所有,要么集体所有,土地所有权不能买卖,这是农村改革坚持的底线,是耕者有其田的法律政策保障。条友“下来开门”提出的"农民把自己的土地卖了"涉及承包地和宅基地等两个类型的土地,实际上就是转让土地承包经营权和出售农村住房两个问题。
关于转让土地承包承包经营权。承包期内,农户把土地承包经营权全部或部分转让给本集体经济组织其他农户并报发包方备案的,转让农户与发包方原来签订的农村土地家庭承包经营合同全部或部分终止,受让农户与发包方建立新的承包关系。承包期内,转让农户不得再行申请承包土地。
关于出售农房。农户将自己的农房出售给本集体经济组织其他农户,再行申请宅基地建房的,村民小组村民会议讨论不予通过,村委会不予审核,乡镇政府依法不予批准。受让农户取得房屋所有权,由于地随房走、房地一体,事实上取得该处宅基地使用权,随该处房屋的灭失而丧失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地只有农民使用权,没有决对权,任何人不得以任何方式出买国家土地。因为土地是集体国有。国家说了算,谁买土地都是犯罪!还谈什么再分地。看看国法在来说话吧?
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先告许你的是,土地是不能买卖的,即使你说你的土地卖给了别人,他所得到的也只是土地的经营权,土地是属于集体所有的,你原先得到的也只是土地承包使用权,这就是常说的三权分置。
如果把土地卖给了别人,法律是不支持的,只承认那是流转土地,买卖土地是违法的。土地又延长3o年不变,想再分配得到土地,己是相当的不容易。如果你想再得到土地,也可通过土地的流转,从别人手里得到自已的土地经营权,只是多了一部分投资,其它是一样的。
这只是我的一点观点,希望能帮到你。有不对的地方,欢迎批评与指出,也请多多包函。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!谢谢邀请。
首先,来说说农民卖土地这个问题,严格来说,这就是一个违反土地法的行为。土地承包给农户,承包方只有承包经营的权利,土地的所有权归集体所有,任何人都没有私自买卖土地的权利。但是,土地流转他人,这是转租转包的形式,而不是出卖了土地。当流转到期后,是可以收回的。
另外,若当事人私自将土地转卖了,双方所转卖的土地是不受法律保护的。并且还会承担相关的土地法规责任。所以,若将土地转卖了,再想重新分配承包土地,就目前国家的政策规定来说,是完全不可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地对于农民是一个纠结的问题。
对于有些人,土地可有可无,有之不多无之不少,只是多了一个另外的收入,这部分人只关心收入。对于有些人,土地是生存的依靠,虽然活不了很好,但是他们唯一的出路,土地是他们的全部。
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