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如何将农村闲置房屋变成农民手中的聚宝盆？

农村,宅基地,房屋如何将农村闲置房屋变成农民手中的聚宝盆？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何将农村闲置房屋变成农民手中的聚宝盆？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

先说一组国家刚刚公布的数据：根据4月28日发布的农村绿皮书报告：

2018年，全国农村约有360万亩宅基地空置，空置率10.7%。而且，越是发达地区的农村，房屋空置率越高，最高的已经达到了七层。

随着经济社会发展，以及城镇化水平的不断提高，农村宅基地和房屋空置率还会进一步提高。开发利用如此巨大的闲置资源和资产，有着巨大的潜力和广阔的发展空间。

农村闲置宅基地和房屋有两种情况：一是整村（自然屯）空置，空置率达到70%以上，原农村的“村”的功能基本丧失；二是部分空置，村子还是以农户为主。

第一种情况，也就是整村（自然屯）空置，可选择的开发利用模式有很多。比如，拆迁整理后作为经营性建设用地入市、发展特色民俗民宿、发展特色养殖，等等。第二种情况，也就是部分空置，开发利用受到很多限制。比如，不能发展养殖，整体拆迁成本高，等等。个人觉得，

两种情况都适合，而且即适合整体开发，又适合分户小规模开发的模式是——特色养老。


目前，我们国家已经进入了老龄化。具有关部门统计，预计到2025年，全国60岁以上的老年人将达到2.8亿，占人口总数的18.46%。特别是上个世纪六十年代以后出生的人，家家都是一个孩子，一个小家庭要面对四个老人的养老问题……。养老，即是现在和未来我们国家最大的社会问题，也是最大、最具潜力的产业。

如今，有越来越多的城里人，特别是低收入人群愿意到农村养老。但是，一方面，目前农村的社会化养老机构（中心），数量少、规模小、门槛高、收费高，功能不完善，把大量低收入人群挡在了门外；另一方面，受国家政策限制，城里人不得到农村购买农民的房子养老。 而开发利用农村空置宅基地和房屋，发展特色养老产业，有符合国家政策、成本低、空间大、环境好、消费低、经营灵活、可以大量安置就业等很多优势，有巨大潜力和空间。

开发利用农村空置宅基地和房屋，可以选择多种模式。比如：

——对整体空置的村（自然屯），可以整体拆除，统一规划开发，重新建设；可以利用原有房屋改造等。

——对部分空置的村（自然屯），可以统筹规划，分步实施等。

——在经营体制上，可以由村集体回购宅基地和房屋，统一投资、开发、建设、经营和管理；可以把宅基地和房屋作价入股，实行股份制或者股份合作制经营；可以通过集体经营性建设用地入市等方式，吸引社会资本加入；可以以农户家庭为单位投资、开发、建设和经营，通过村集体或者行业协会统一进行行业管理和约束等。

——在资金筹集上，除了上述说的那些外，可以采取分时、宅基地使用权和房屋产权出租等多种方式，吸引城里低收入家庭和人群投资，解决国家不允许城里人购买农民房子的政策问题。

综上所述，个人觉得：

围绕养老这个大问题、大产业，利用农村宅基地和房子的优势，肯定能把农村空置宅基地和房子变成——聚宝盆！

回答于 2019-09-11 08:43:50

用闲置的房屋变现还是有很多方法的，很多人在城市里买了房子农村里的房子就在老家空闲。不去利用的话不就是一处老房子不会变成资源，那么问题就来了怎么做可以让来家的房子变现？
经济条件允许的话就建成养殖舍也不是大规模的养殖，如果规模比较大的话就需要办理相应的手续。可以稍微的养殖一些那么谁来养？自己肯定不会都在城市里买房子了再回去为了几只家禽回农村去？肯定是不可能的你可以找写附近的年纪比较大的老人在家没什么是让他空闲时候给你照看一下就行了家禽这种东西只要不是大规模养殖就不用害怕一只的病全部遭殃的问题。

还有最简单的就是把房子租出去，这样最简单不用操心。
如果自己每年有空闲时间的话可以考虑养殖食用菌这种东西只是对温度湿度有要求对于温度和湿度这些在棚内都是可以认为的调节的并且菌类的生长周期比简短利用自己的假期就可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么变聚宝盆。这一看题者野心就不小，如果怀着这样心里，那么你不会发财的。应当是如何充分利用闲置的房屋。

首先闲置的房屋是你第一个聚宝盆，为什么这样说呢！你有别人没有。

闲置的房屋里，你可以喂点牛、羊、鸡这些不都是可以挣钱吗？

心态放平，从小事做起，日久利益起，踏踏实实好好做事做人，凡事努力都会收获。

我是小刚，爱讲大实话。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个想法有点夸张。但也不是没有不可能的事情。所以针对于这种情况，我们觉得如果把这个闲置的房屋变成聚宝盆。

也就是把闲置的房屋来，获得经济的收益，产生经济的价值。

这个应该怎么做呢？个人觉得应该根据当地实际的情况来做出一些重要的改变或者投入的项目。



民宿民房。

假如如果你当地的农村属于经济比较好的旅游业或者其他的条件环境都比较适合。

那么不妨可以改造一下，让它变成为出租屋，然后这样呢，可以出租给别人，出租给城里人或者来旅游的人。

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