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非顶层楼房漏水找楼上，顶层漏水找谁去？

业主,保修期,维修基金非顶层楼房漏水找楼上，顶层漏水找谁去？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

非顶层楼房漏水找楼上，顶层漏水找谁去？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

保修期内找开发商，保修期外找全楼住户平摊维修费，估计没人愿意出！去打官司浪费时间，如果没人出，那么楼顶直接封死加盖一层，估计没人说你！说你你就可以说屋顶漏水做的防水工程！这样多一层上面可以搞成麻将馆了

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶层楼面漏水不属于个人家庭的问题，开发商自交房起五年内保修，五年内屋顶漏水可以要求物业公司找建筑开发商，要求返工，一般48小时开发商会有人上门查看。

如果是超过五年保修期，楼顶漏水属于整栋房屋业主的事，理论上是要求整栋业主出钱维修，但资金量大，加上有些业主法律意识不太清楚，收钱来维修是很难的，但可以报告物业，要求物业公司处理，像这种公共部分的维修，金额较大的物业公司一般都会动用维修基金来维修，先召集业委会成员通报维修事项，然后发维修通告，注明事由，维修金额，施工方案，动用维修基金事项，征求全体业主意见，有超过全体业主70%同意动用维修基金来维修的，物业公司一边进入维修基金申领程序，一边组织施工队伍进场先维修，完了可能还会出示公告。






回答于 2019-09-11 08:43:50

有物业的找物业，在保修期的由施工单位负责维修！过了保修期的，问题又比较严重的(非结构原因，涉及结构安全的施工单位负责使用年限内责任)，维修费用较大的，由维修基金出维修费！

没有物业的小区，由全体业主共同协商解决，达成一致的全体业主共同出资维修！无法达成一致的，找当地政府协调处理。还是不能达成一致的，可以起诉要求同一幢楼的全体业主共同出资维修！(这个有明确的法律法规支持的)