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小产权房可以买吗？
产权,房子,房屋小产权房可以买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能买，小产权是不允许买卖的，就算是签了买卖合同，也是不收法律保护的，特别容易出问题。
小产权有的是有房产证的，大部分都是没有房产证的。
不管是有房产证还是没有房产证，小产权房都是不允许买卖交易的。
我本人之前从事过十几年的房产销售工作，最开始是做二手房的，也买过几家二手房中介，也做过新房的代理。
在我从业的十几年里，遇到过太多买小产权房的人，最后基本上都会出问题。
特别是一个朋友 ，这朋友买了他另外一个朋友的小产权房，那是2008年的时候买，一百多平米的房子，十几万，那时候，商品房也就两千多，要是买商品房，也就二十多万，三十万不到就可以了。
后来，他买的这套房子拆迁了。
他朋友就反悔了，拆迁的时候，我们这边的房价已经上涨到四五千一平米了。
我朋友肯定不同意，就和他朋友打官司了。
官司肯定赢了，法院说合同不成立，他朋友把购房款退回，并且，赔偿同期的银行贷款利息给他了，银行的利息是非常低的，赔偿金融几乎可以忽略不计。
现在拿着赔偿的钱，重新买房，付首付款都不够，更别说房子的总价上涨那么多了。
所以说，不要贪便宜买小产权房，一点保障都没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
。能买，别害怕，别纠结有人故意找事，法律会支持你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要根据个人情况了，你要是刚需还没钱的话就买吧！现在农村的小伙子找对象必须至少在县城有房，没房就打光棍了，买小产权房当然是很好的选择，等将来家庭收入稳定了再去买商品房，免得现在为了娶媳妇买了商品房背一身债务，或者首付还款三十年闹得翻不了身，买小产权房相当于腾出来了资金，有助于创业发展；但你要是工作稳定资金宽松，那就别买小产权房了，毕竟小产权保值率不如商品房，将来出手也不太容易，不如直接买流通的商品房，保值流通都安全！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房是不被国家土地管理部门承认的建筑，就如同无牌照车差不多，不受法律保护，也就是说小产权房是违法建筑，如果国家清除违法建筑，说不准也是拆除对象。所以说小产权房尽量不能买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这的小产权房子都开始推到了，奉劝还是不要买吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋在过去真的是解决居住，但随着时代的发展，商品房在1998年正式地进入到市场，所有的事情都逐步地发生变化，特别是在2008年后，房产绑定的资源变得越来越多，使得购房者对于房产的依赖度也在不断地提升。
年轻的时候时常都会问自己的问题，为什么要购买商品房？难道租房子不可以解决问题吗？但随着年纪的增大，慢慢地发现商品房住房不是一个简单的问题，如今的商品房包含婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的资源。
不少人因为没有房子结不了婚；不少人因为没有房子落不了户；照样没有房子，孩子读不了书等一系列的问题都需要房子去解决。
商品房还是挺好的，不过价格实在让人高攀不起，2000年的时候全国平均商品房价格还不到2000元每平米，到了2021年全国平均商品房价格已经来到了10,865元每平米，部分热门城市房屋的价格少则几万元，多则10万元每平米，普通人面对如此高昂的房价，确实是高攀不起。
为了解决家庭住房的问题，小产权的诞生让不少人迷失自我：
以前读书的时候有个同学本来就是。比较胖而且还不爱打扮，给人看起来的感觉就是邋遢的，在同学聚会的过程中，终于都忍不住了，爆发出来，把自己的难处告诉了几个玩得要好的哥们最最终帮他渡过了难关。
90后也要踏入30岁了，胖子长相不出众，更关键是口袋资金不充足，胖子在这些年来一直都处于单身的状态，2019年春节在家隔壁的邻居帮忙安排相亲，结果相中了一个不错的女孩，双方的关系发展也是十分的迅速，到年底的时候就说要考虑结婚了。
女方的家长说，现在结婚最好在城市中能够买一套房子，胖子一听头都疼了，口袋的资金根本买不起，工作城市的房子。
胖子工作城市房价已经到了1.7万元每平米，假设购买89平方的三房，总价150万，首付款最少也需要准备45万的资金，即便真的凑齐了首付款，但是看看月供每个月6000元，还是不敢下手买房，毕竟银行的贷款每个月的房贷支出最少是总收入的两倍以上才可以审核通过，即便是通过其他渠道把所有的资料都准备好，但是每个月面对的月供压力还是不少。
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