您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
小产权房可以买吗?
产权,房子,房屋小产权房可以买吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
总之,我个人觉得,小产权房可以买,但买了只能住、不能考虑出售。而且由于没有办法办理产权交割,因此,为了避免日后的麻烦,签订交易合同、甚至公证都是必须的!
欢迎大家在评论区留言交流!财经问题就请点击关注【财经者思】,记得多多点赞哦!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
只看过别人住着,也有买卖的,没发现什么毛病,估计应该没有问题,最关键便宜,
回答于 2019-09-11 08:43:50
该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证,而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证,因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案,所谓产权证也不具备法律效力。
方法/步骤分以下步阅读
1
小产权房的房产证只有一个,是集体的,不能进行户口迁移等,比较麻烦所以派出所基本不会受理的。小产权房主要是搬迁的人口买的,所以如果你是本村人口也不影响什么。如果你不是本村户口想落户的话,不建议考虑
2
从住宅方面看,小产权一样居住,如果你是刚需可以购买,买卖也是去集体的产权上去改名,有些小产权是不允许改名的,一定要问清楚,以免以后有买卖纠纷。如果是一手的房子直接从集体那买的顾虑要小些。还请买家多方面考察,再出手,毕竟是一套房。
3
关于贷款,小产权房,银行方面很多银行不给贷款的,买的时候一定先去银行问问,我们这里是农商银行管小产权的房子,牵扯如果以后有急用钱的时候,可以拿房子去做抵押的时候,如果是地区有明确限制的,小产权不给贷款的,一定有心理准备。
4
关于继承,小产权房子一样继承,不影响买卖与继承,经济合适,小编认为多方面考虑自己的情况再下手。如果有条件还是买大产权的比较有保障,如果经济条件有限也可以尝试小产权,但一定看能不能更名改户再下手
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房子,产权的安全系数相对较小,交易的时候受制约条件较多。今后小产权房,怎么上市?怎么补交费用,变成大产权房?还在争议讨论之中。买来自住,假如价格相对低廉,总价不高,相当于大产权房,1-2年房租,忽略风险因素,应该是合算的!但总体上,不主张,不提倡小产权房!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个分地段,位置,停车方不方便,户型怎样!
说说我买过的一套小产权房。
2009年在深圳龙岗爱联B区,靠近龙岗大道,前面还有2栋。
小产权房,6层中的第三楼,房子面积79平,送楼下一个小仓库,可以当门面房,应该在30平左右,总价13.68万,停车不大方便,户型还算方正。
房子前几年一直我们自己住,楼下小仓库出租,租600一个月,给一个修电器的,后来涨到了900一个月,租了几年。
2015年我们买了商品房,那套小产权房出租,租金2000,因为我们在窗户外边打通加了外沿,扩出去有5个平方左右。
2020年地铁公司来谈,需要在B区靠近龙岗大道前3排拆征收建房,刚好到我们这一栋,到时地铁公司房子在这同一地方建好,谈得是房子加仓库一起换110平商品房,外加装修费补1100每平。
从下月起让租户搬走,每个月补3300租房费用。
现在房租地铁公司每个月按时付着,但是拆房还没有动静,不知道有没有变动。
相比我老公朋友,我们是幸运的,他是在2019年买的,50万,也是小产权房,但后来原房主赌博输了,整栋都抵押了,因为没有房产证,所以他房子没得到,钱也拿不回来,一直在扯皮中,他可能也不抱希望了吧。
小产权房,风险并存吧,也要有一点运气成分。但现在小产权房价格偏高了,如果自住,地段好,停车方便,价格合适,我觉得还是可以买的。
个人建议 仅供参考哈!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要根据个人情况了,你要是刚需还没钱的话就买吧!现在农村的小伙子找对象必须至少在县城有房,没房就打光棍了,买小产权房当然是很好的选择,等将来家庭收入稳定了再去买商品房,免得现在为了娶媳妇买了商品房背一身债务,或者首付还款三十年闹得翻不了身,买小产权房相当于腾出来了资金,有助于创业发展;但你要是工作稳定资金宽松,那就别买小产权房了,毕竟小产权保值率不如商品房,将来出手也不太容易,不如直接买流通的商品房,保值流通都安全!
上一篇:读书读到研究生,一个月不到一万的工资是不是可以直接不考虑?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |