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首套房贷款利率进一步下跌，说明了什么？难道房价又要上涨么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房贷的上下浮动和房价的变化并不是单一的正负相关关系。近几年来，房贷一直保持在上浮的状态，但房价依然保持上涨的趋势，其中的深层逻辑不好用几句话来讲清楚，这里面和经济冷暖，产业结构调整，金融风险等一系列因素紧密相关。

首套房贷款利率进一步下跌，说明国家以房住不炒为主线的调控政策获得了显著的效果。近几年执行的差别信贷政策，有效抑制了房价的过快增长，同时也误伤了相当大部分刚需客户，抬高了他们的购房成本，增加了还贷的负担，间接影响了总体消费水平。现在首套房贷下跌，鼓励刚需客合理购房，说明房价已处在均衡状态，不会大涨也不会下跌，刚需客可以更加积极主动地购置房产了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为有我们国家整体对房地产行业的政策的指导。房价一定不会上涨。

首套利率下跌是我们国家现在针对我们广大的普通购房者的一种利好的表现。他不是为了让房价上涨，只是为了促进我们广大普通购房者购买的便利。所作出的应有的手段和政策的措施。当前的经济形势之下，我们国家对房地产商提出了三条红线的政策。对大型的商业银行和金融机构提出他们向房地产行业贷款的比例。不得超过总贷款额的30%的现在的规定。这种从资金层面打击恶意炒房的动作和政策。充分显示了我们国家现在对打击炒房的一种决定决心。从资金层面打击房地产商捂盘惜售，同集房源的政策的措施。打击炒房客从银行和金融机构轻易的带出贷款，买第二套甚至第三套的住房恶意炒作的行为。一系列的打击炒房的行为是我们国家认识到了房地产行业。一业独大百业萧条的局面出现在我们国家和政府的面前。现在恶意炒作形成的高高的房价，就像股票市场的金融产品一样了。人们买房为了是投资理财，不是为了我们广大民众买房来居住的性质，已经被离了我们国家期望的房地产正确发展的轨道。我们国家在2018年出台了房子是用来住的，不是用来炒作的限贷限购政策。这样的政策在2020年遇上新冠疫情和美国贸易战全面开打的情况下

，房价出现了明显的下降下跌。和下滑。是我们国家有意刺破房地产泡沫的一种动作和政策的措施，这种慢慢释放泡沫危险的过程就是房价真正下降下跌下滑的开始。就是我们普通广大购房者期盼的房价，真正的回归他正常价位的开始。是我们广大老百姓期望的期待的，不再为房地产高涨的房价焦虑而恐惧。国家又出台了对我们普通购房者第一套住房的优惠的贷款利息国家对我们普通的管他购房者的关心和爱护，只要我们充分利用好这项政策。在房价下降下跌的时候选择自己心仪的住房那就对了。因为我们国家现在的房地产市场有政府的总体的政策导向在里面。只要我们国家和政府真真实实的贯彻现在的限贷限购政策。房价一定不会像上涨，一定会下降下跌下滑

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先国家会发布基准利率，然后各家银行都有适当调整！

因为前几年房地产市场火爆，同时也拉动了不少实体行业发展，所以银行有更多的资金投入到经营性贷款中去，因为经营性贷款利息高，时间短，对银行来讲收益更好，所以相比较房贷跟经营性贷款，银行更愿意选择经营性贷款！但是有的时候房贷也不能不放款，所以提高利率来保证银行自身受益！

这两年银行放到经营性贷款中的资金减少，所以放到按揭贷款的资金增多，各家银行之间也存在竞争，所以适当降低利率来拉拢客户！

至于房价上涨，因为房价本身就是浮动的，但是总统还是体现上涨趋势，只是涨幅没有以前那么夸张！

回答于 2019-09-11 08:43:50

利率下行是大势所趋，我觉得，即使没有今年的新冠病毒疫情，利率在未来也会下行，全球经济增长乏力是共性认识，在全球经济没有找到新的增长点之前，经济增速会逐年下降，也在情理之中。

利率下行，对各个行业都有影响:

一，对个人来说，在银行存款，利息减少，促进消费，也正迎合了目前，促销费拉经济增长的目的，另外，也会促进个人对固定资产的投资，钱拿在手里会贬值，不如去购买固定资产，这也在无形中增加房产的购买力！对房地产是利好！

二，对企业而言，融资成本会降低，企业从银行贷款，利息减少了，自然对企业发展是好事，尤其是对房地产开发企业，对资金的需求更大，融资成本降低，社会上的资金增加，可以帮他们度过回款慢的难关，可以救活不少开发商！对房地产也是利好！

三，对买房人来说，更是直接，是大大的利好，利率降低，每个月的月供少了，三十年下来，比利率高的时候可是少不少钱啊，这笔账估计谁都会算！对房产销售绝对算是利好！

如此算来，你觉得房价会下降吗？？？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

打开今日头条看看最近有没有什么新的新闻 无意中看见这个作者写的问题说现在银行买房利率下调是不是房价又要上涨了？怎么说呢房子肯定是会涨的也包括政府出台的政策和银行出台的利率上下调，就是因为我们国家的房产行业能【健健康康的发展】假如举个例子现在房价暴涨也对房产行业也不利 也换位思考房价下跌也对这个行业不好 最搞笑的就是希望房产崩盘这一类人就是因为现在国家的政策太好了 就有这样的想法 因为前几天我回答了一个关于房价会不会涨和建议没有买房的就可以买了 有些老铁就评论了说房产行业要崩盘 说出这两个字的时候有没有想过真的有这么一天你还能像现在一样有吃有穿的吗？ 而且还能大鱼大肉的吃 包括我现在连饭都吃不起但是我也没有这样的想法 还是希望房价可以健健康康的上涨哪怕我一辈子买不起房 初心不变方得始终 所以我最近思考一下混到现在就连车房什么都没有 所谓一无所有有些时候我也想过我的人生怎么这么失败啊 不管怎么走都不对都是弯路 也想过还不如死了算了 但是就是没有这个勇气 古话说好死不如赖活着 现在有吃的有房子住 已经很幸福了 总是想着房产崩盘 有钱就买没钱就好好工作争取买一套 有房的永远要比没有房的肯定有钱 这几个毫无质疑！就说到这里吧 希望大家都好好的 有什么建议和什么讨论的在下方评论区说吧 大家不要忘记点赞上关注 你们的每一个赞和关注就是我努力的方向 谢谢大家

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