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落户政策松动，房价会上涨吗？
城市,房价,大城市落户政策松动，房价会上涨吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
落户政策松动，房价会上涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
城市落户政策松绑，肯定会吸引一大部分人到城里落户。这部分人由于各自的情况不同，因而选择的城市也就不同。最吸引人的当然是一二线大城市，选择落户一二线城市的人群，基本上都具备了在大城市生活的条件，仅仅是只选择了落户，沒有一技之长，也没有一定的经济基础，来维持在大城市生活的基本需求，这种情况是不多的。这就反映出一个问题，能利用城市放开落户政策的条件到大城市落户的，解决房子的问题必然是他们首先要考虑的问题，自然有能力去买房。
那么对于三四线城市来说，有条件的就选择了向一二线城市转移。作为补充，当然是小县城的部分居民和周边的农民。这部分人相对来说，在当地的经济条件还可以，但要真正到大城市落户或由农村到城里落户，实际上都是一个非常大的跨跃，他们原有的生活基础很难支撑城里的生活，并非每个人都能轻松的买上房，即使解决了住房问题，生活压力还是比较大的。
近几年来，国家的惠民政策已经让不少地方的老百姓得到了实惠，水电路得到了很大改善，生产生活环境也发生了很大的改变，绿水青山就是金山银山的理念深入人心，而且正在发生着改变，所以也有很大一部分农民不愿意进城，小县城对他们的吸引力不大。
根据以上情况来分析，本来房价就一直上涨的大城市，由于大量外来人口的涌入，必然对房地产市场形成冲击，导致房价持续上涨。对三四线城市来说，可能影响不那么明显，因为三四线城市人口有流进也有流出，而且房价也比较高，上升空间已不大。对于一般的小县城来说，房价能够保持稳定都有困难，而且还会慢慢下跌。
个人看法不一定正确，请指教！
回答于 2019-09-11 08:43:50
平稳中有起伏。很长一段时间老百姓主要资金去向还是以房子为主，别管农村还是城市，这是老祖宗的传统，有钱了买房置地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个会有一定的影响，但是影响有限，只有限购限贷放开了，这样房价才可以涨得比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
落户城市松绑，楼市会涨价吗？落户城市松绑，国家的目的只要一亿农民进城落户。一亿农民落户城市需要一亿农民刚需商品房，可以加速商品房的销售，同时增加各项生活用品的消费，大大地增加经济发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本身就是为了保护房价！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有必然性！～
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
1、先陈述两个事实及一个公式：
1）落户政策松动和房价上涨没有必然关系
2）落户人口增多和经济活力不存在直接相关关系
3）房价上涨可能性=购买/卖出X城市发展指数（由政治位置、GDP、人口净流入、独角兽及总部经济共同决定）
2、房价上涨本依赖供需关系和城市发展预期。
供需关系决定了当下的上涨，城市发展预期决定了未来的供需关系。
所谓供需，也就是多少买房，多少房子在市场上流通。
过去，因为城市限购，所以购买房的需求被条件抑制住了。放宽户籍也就是破限购的一种方式。
3、供需关系要立足城市发展。
并不是所有城市松动了户籍就会刺激房价上涨，只有那些有发展前景或者当下发展不错的房子，才有真正上涨的潜力。
过往，政策一刀切，诸如一线三四线城市也限购了。这些城市本来就走下坡路的，需求不旺盛，供给也挺多。限购，错失了一波去库存，如今萧条，其实破了限购也没人买，所以房价不会上涨。
但是像北京这样的特大城市，在做减量，也不会给需求端机会。真正有上涨可能性的，还是那些所谓的新一线、省会城市和部分二线城市。他们的需求在增加，原来户籍是一道大坝，如今这道大坝没了，自然有上涨的潜力
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