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国家统计局发布3月份商品房价格变动情况，70大中城市同比都上涨，你怎么看？

房价,城市,楼市国家统计局发布3月份商品房价格变动情况，70大中城市同比都上涨，你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 国家统计局发布3月份商品房价格变动情况，70大中城市同比都上涨，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

日前，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品房价格变动情况，数据显示，70个大中城市中，上个月房价环比上涨的有65个，环比增多了8个城市，平均增幅0.68%左右。

此数据一公布，立即引来一片议论声，各种声音都有。可以说，房价是人们最关心的一个问题，小幅的涨跌也是人们最敏感的一个问题。为什么国家一直都在强调一个‘稳’字，而房价却一直居高不下且有反弹的情况呢？

个人认为，主要有这些方面的原因：

一是宽松的金融政策。房价的上涨或下跌，固然有多方面的原因，但我们回过头来看看，某一阶段房价的走势与银行执行的政策息息相关，可以说是一脉相承。为什么公布的70个大中城市房价均有上涨呢？不能不说我们现在实行的金融政策，确实起到了一定的推动作用。

二是对房地产政策的松绑。今年以来，各地陆续出台了吸引人才、降低落户门槛的政策，在此基础上，又采取了限价，放宽限购等政策，无一不是为推动房地产市场的发展创造条件，而带来的直接效应就是进一步推动房价上涨。

三是政府的土地财政政策。不可否认的是，有些地方政府对土地财政的依赖越来越严重，如果没有土地财政作为支撑，就难以维持正常的发展，个别地方的土地收入已占到财政收入的40%，这已经是一个非常高的数目了！

四是实行‘’因城施策、一城一策‘’的政策。由于各地的情况不同，各地都根据情况采取了灵活的政策，在很大程度上等于全面放开，而且极有可能要实行一段时间。

至于3月份70个大中城市房价为什么上涨的原因是多方面的，我的理解这四个方面应该是主要因素。目前，随着户籍制度的改革，全国大中城市落户全面放开，房价还要上涨。不过，在国家政策的调控下，绝不允许无度的上涨，但也要清醒的认识到，下降是更不可能的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最后的疯狂，我是有点恐惧暴风雨来的前奏，随便买随便涨吧，房产税出来房子多的都傻了！到时候想卖出去都难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上有所好，下有舔痔之士，不过几个数字

回答于 2019-09-11 08:43:50

对这种房价上涨的标题新闻真的真的已经无话可说，房价上涨是富人与炒房者的游戏，普通百姓刚需族只能是麻木的看客任其为之。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还在底部，不值一答！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，今天刚看了国家统计局的数据，确实70个大中城市都同比上涨了，但是实际情况还是要跟大家分享一下的。借此机会简单谈谈我的观察。

同比上涨是必然，环比上涨幅度才应该是关注的重点

图上所示是今年3月份国家统计局公布的70个大中城市新建住宅价格变动情况（部分截图），通过上图可以大概看出几个问题：

第一、房价还是维持有降有升的情况。虽然说大部分城市房价在上涨，但是也有不少城市出现环比（比上个月）下跌，比如：上海、深圳、赣州、韶关等，集中在一线城市和三线城市之间。可以预见的是，2019年三线及以下城市房价下跌或许是常见现象。

第二、同比确实上涨了不少，但是环比增长确实有限。通过上图可以看到同比大多数二三线城市涨幅都超过10%，但是环比来看3月份表现还是符合市场预期的。其中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；可以看出，一二线城市的环比上涨都在降低，按照如今的增速来看（在限购等政策不放松的情况下）一二线城市房价维持中低速增长是大概率。三线城市环比上涨还是比较高的，也没有超过1%，可以说只要调控得当2019年三线城市房价上涨很难超过10%。

期待房价都下跌或者不上涨是不现实的，但是允许下降应该是共识

第一、房地产整体稳定发展是调控的主要方向。房住不炒对于投资客的打击和一二线城市出台的限购等政策等，目的并不是说不让房价上涨，只是希望维持预期增长，尤其是在前期房价暴涨的城市来说多几年时间来消化高房价是必须的。三线城市中有几个城市被央视点名，其中包括呼和浩特、贵阳和丹东。这些城市的新建房价同比涨幅都超过20%，其中贵阳和丹东的环比涨幅都接近或者超过1%。不得不说这些城市的基础配套和产业水平是不足以支撑这么高的房价，也是被央视点名的主要原因。

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