您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

4月16日国统局最新数据出炉，70城竟有66个房价上涨，北京广州最猛，你怎么看？

城市,房价,涨幅4月16日国统局最新数据出炉，70城竟有66个房价上涨，北京广州最猛，你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

4月16日国统局最新数据出炉，70城竟有66个房价上涨，北京广州最猛，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从我们身边的城市也感觉到最近房地产热度正渐渐回暖的迹象。而在4月16日出炉的70城房价数据中竟有66城上涨，下跌的城市只有上海、深圳、韶关和赣州等4个城市，而上涨幅度最大的城市是宁波、无锡、常德、石家庄、西安等城市，其他城市也不同程度地上涨。在一线城市中的广州和北京也出现一定的上涨！

这次春节后出现上涨趋势，不应该归类于房地产市场自然回暖事态，而是地方不断释放利好和退出限购政策推动的。这正是房地产市场购买双方博弈的最后时刻，一旦卖方市场的红利全部释放且房源还源源不断地推出，可买方市场由于房价过高抹杀大量潜在客户且观望情绪渐浓的情况下，房地产市场在不久的未来出现冻结状况的概率还是非常高的。

可我国货币政策采用的是汇率相对自由浮动和对外流通限制的方式，货币资金无法对外只有出入，资金流必须在国内寻找到宣泄口才可以达到排泄效果，房地产、股市、存款和理财是比较容易的金融储水池。这次的房价上涨会不会又一次成为货币流动的场所？一线城市的北上广深未来房价又会如何发展？

从国家政策的转向看，一个从省会城市优先政策转向了一线城市都市圈时代的全球化布局正在逐步形成中。未来十多年里人口流向还会是省会城市和二线城市为主要承载地，而一线城市都市圈范围以打造全球竞争力之地，更多的资金流、人才流和技术流会向一线聚集。

这次北京周边、粤港澳大湾区和上海1+7都市圈的回暖正是资金回流的开始，未来还会有更多的资金向这些都市圈考虑，一线城市在土地稀缺制约下将会进一步推高房价。一线城市都市圈周边也会收益良多。而其他城市真正考验的时机还没有到来，退潮的时候那些城市在裸泳也就一目了然。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年3月，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升，中西部商品房销售面积上涨幅度远超全国平均水平，二、三线城市仍是房价上涨的集中区域。

1、2019年3月新房价格同比变动情况

2019年3月70个大中城市新房价格水平都高于去年同期水平，同比上涨最快的是西安的24.4%，同比上涨超过20%的城市有：呼和浩特（同比上涨22.8%）、丹东（同比上涨20.2%）、大理（同比上涨21.9%）。

一线城市新房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1%；上海同比上涨1.2%，北京同比上涨3.2%，深圳同比上涨0.5%，广州同比上涨0.3%。二线城市新房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2%。三线城市新房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3%。

2、2019年3月新房价格环比变动情况

2月份70个大中型城市，4个城市新房销售价格环比下降（上海、深圳、赣州、韶光），65个城市新房销售价格环比上涨，1个城市环比价格持平（长沙），环比上涨最快的是丹东的1.9%。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1%，上海环比下降0.1%，北京环比上涨0.4%，广州环比上涨0.8%，深圳环比下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是现金买房，银行房商欢迎，如果贷款买房且房价上涨，泡沫更大，国家经济更加危险，政府会采取更严措施来维护经济良性发展！总之这次应是有能力的刚需在买，盘尽有钱的，越后越难卖，价越高越观望，再不可能有轰动抢房场面了

回答于 2019-09-11 08:43:50

近期房市感觉扑朔迷离，不少相互矛盾的信息出现，让人摸不着头脑。

相互矛盾的信息

65个城市新房环比上涨

国家统计局公布显示，70座大中型城市中65个城市新房环比上涨，市场热度再次接近2017年高点。

一季度土地市场数据

一季度土地市场数据显示，一季度全国土地出让金7717亿元，同比下跌15.43%，成交经营性土地面积2.02亿平米，同比下跌19.15%，平均成交溢价率14.03%，同比降5%。

矛盾的信息背后透露了什么

可见在信贷宽松的情况下，70座城市房价面临全面上涨，但是出现上涨的城市多为前期调整幅度较大的城市，所以反弹持续的时间还有待观察。

而大多数三四线城市续跌，显示有限的政策松动和货币宽松也无法为这些城市注入活力。

上海和北京的二手房网签突破了近几年的记录，应该是和限购社保5年的到期时间有关，大量的需求在年前就已经集中备案，在到期后履行签约手续。

总结语

房地产是长周期行业，一时的涨跌难以确定趋势的改变，土地成交面积其实是所有指标中最重要的指标，同比下跌19.15%，表明房地产开发商这些听得见炮声的人不愿意再增加投入了。

关注楼市，关注股市，我是“天下会会天下”，欢迎关注！

 1/2    1 2 下一页 尾页