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恒大、万科、碧桂园2018财报出炉!高呼活下去销量不减反增,你怎么看?
亿元,开发商,同比增长恒大、万科、碧桂园2018财报出炉!高呼活下去销量不减反增,你怎么看?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年春节,三四线城市的楼市未见往年的火爆,过年亲朋好友聚会聊天中,房价已不再是最高频次的话题。年初各大房企纷纷晒出了2018年全年销售业绩,虽说2018年对大部分房企来说都是多灾多难的一年,仔细研究财报就会发现,销量不减返增;
拿碧桂园来说,业务遍布内地约31个省,269个地级市,18年全年权益合同销售同比增长31.25%的前提下,借贷率为49.6%,同比下降7.3个百分点,这个数据已经远低于行业平均水平,其发展模式就让本身的有息负债率很低,再加上碧桂园对各个楼盘的精准运营,在行业销量稳居第一也是理所应当的;
但针对负债问题,其主要原因是预售制所导致,商品房预售制的存在减少了开发商的资金压力,压低了房屋价格,让双方都得到了好处,而在去年年底的时候,各大开发商也都开始了促销活动,促进房子存货的销售,而且房企有一定的贷款签约量可以维持正常的收入支出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题其实比较简单,摊子铺的大了,危机也是它的优势,地产国家嘛……,后期肯定是大鱼吃小鱼,摊子铺的大了有捆绑国家和银行……
回答于 2019-09-11 08:43:50
会哭的孩子有奶吃!
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