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购房如何避免落入开发商虚假宣传陷阱？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购房如何避免落入开发商虚假宣传陷阱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单点讲，先看预售证，有预售证的楼盘最起码是手续齐全的，购房过程中千万不要贪便宜，房子绝对是一分价钱一分货的，优惠也没有你想的那么大，普通高层在3-4城市除了置业顾问手里的优惠外，找找熟人拖拖关系能再额外优惠1-2个点那就很不错了，最重要的就是职业顾问的重要承诺要写到补充协议里面，延期交房的赔付要符合标准，不能太低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要轻信5000元顶20000元，这是套路！

回答于 2019-09-11 08:43:50

着看它的建筑物执照上的图片，室内平面透示图，懂装修者会的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子如何防止虚假宣传？如何做到胸有成竹？我认为，有几个关键之处要做到：

一，多收集整理目标房源信息，要货比三家

二，多看目标楼盘的网贴评论，听业主咋说

三，多找找认识的业务员聊聊，练火眼金睛

四，售楼处仔细看公示的证照，需五证齐全

五，房管局官网查看网签信息，防一房两卖

六，多了解楼盘成交价格信息，一二手房价

回答于 2019-09-11 08:43:50

要做到不贪占小便宜基本可以解决一大半，剩下的仔细审核证件，在剩下的属于预防不了的

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一：我们要检查开发有没有证件齐全。比如：施工许可证等政府备案的手续。

第二：大家买房子是大事情。都会关于附近有没有商业、学区、地铁等。基本上宣传都是说有规划或者是在规划中。关于开发商宣传的这些。大家有关系的可以找政府的人去了解。没有关系的。大家先可以去政府的备案机构去查询，每个地方都有房管局，他们都有开发的信息，和每个楼盘的信息。关于规划地铁等。大家可以去规划局查询，里面都有信息公开的，或者是每个区或市的政府网站。都有信息公开的，都是比开发说的好。还有大家看好了。谈价格。可以多找几个业务员。看看报价比较一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，你的问题太广泛，我凭我的经验回答一些吧。

1.区域规划，一般营销现场的说辞在政府的规划基础上有所夸张渲染。比如地铁，某商业入住，什么国家级示范中心等。买房前，自己查一下当地规划局的网站。

2.学区房，周边确实有某重点学校，但并无规定某新建小区可以直接就读。置业顾问夸大其词，进行承诺。买房前，查询当地教育局网站，查看招生划片信息。

3.新建小区，有些开发商会做出来特别漂亮的园林展示区但交房时，货不对板。开发商的设计规划会在网上进行公规，仔细查下。

4.样板间，有些项目没有在实体楼里搭建样板间，而是在售楼处修建的样板间。号称1：1还原，实际可能会存在失真，层高多做一点，房间做大一点等，采光不好用太阳灯把房间打的特别明亮。建议，条件允许还是去看下实体楼。

5.还有很多，一会写不完，可以关注下，进行沟通。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一次买房子，什么也不知道稀里糊涂的签了很多合同，很多开发商附加条款，有种签卖身契的感觉，看到贷款金额感觉后半生都灰暗了。其实买房子靠的就是运气，前几年倾家荡产，房价一涨瞬间变土豪，运气很关键。开发商所谓的套路都是给愿意上钩的人留的，学区房，别墅区各种各样的都变着花样赚钱，那些花三倍价钱买学区的都是愿者上钩，换来的高质量教育水平是房价不能比拟的。

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