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银行不支持贷款买房子房价肯定会跌，那么银行会关闭吗？
银行,房价,房贷银行不支持贷款买房子房价肯定会跌，那么银行会关闭吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
（1）银行不再提供住房贷款业务，房子的购买需求立刻断崖式下降！
现在大部分城市首套房购房的首付比例都在 30% 左右，也就是说价值 100 万的房子，我们支付了 30 万的本金就可以拥有它，对于很多月收入 4000 -5000 的普通人而言，这是尚且能够接受的价位。
现在大部分城市的房价都在 2 万一平米以上，即便是不少三四线小城市的房价都已经突破了一万大关，对于不少家庭而言，甚至凑个首付都尚且有些困难。更别提没有房贷，只能一次性购买了！
假如住房贷款业务不再提供，那么很多居民即便是倾其所有、砸锅卖铁，也是买不起房的。2018年人均可支配月收入在 2000 元一月，不吃不喝 40 年，所能攒下的积蓄也就：
2000 * 12 *40 = 96 万
所以，就目前而言，绝大部分居民不依靠住房贷款是绝对买不起房的。在缺少购买需求之后房产库存堆积，开发商迫于回笼资金的需求，被逼无奈也只能甩卖大促销。但是按照目前的价格，即便是在现有基础上降价 50% ，很多人还是买不起房子！
（2）房子卖不出去，开发商会遭遇资金链断裂危机
现金流对于企业而言就像血液一样重要，一旦企业无法回笼资金，所面临的只会是倒闭一条出路。就像我们随处可见的小商铺，要是库存高企，卖不出去，甚至连店铺租金、工人工资都发不起，那么其下场也是显而易见的。
（3）开发商遭遇关门危机，银行也会成为多米诺骨牌中的下一环
开发商、银行都是一个利益链条上的共同体，一旦开发商面临危机，银行就会是下一个遭遇风险的。因为开发商的资金基本都是从银行体系间获得的，而且数额庞大，看看国内有名的大房企，哪个负债规模不在数百、上千亿？
一旦开发商无法按期偿还银行贷款，百亿、千亿级别的银行坏账就会成为定时炸弹，使得金融体系的安全性遭受莫大的重压，系统性风险也会随之来临。届时银行也会遭遇关门危机。
（4）房产周边企业、订单/就业都会成为大问题
地产业对于经济的贡献其实已经占据了半壁江山，看看A股中上市公司与房产相关的企业数量得有多少？银行、地产、装潢、家电、家具等等都是地产业兴衰共同战线中的一员，下面还有许许多多的细分产业需要依靠他们的订单来维持生计。
一旦地产不行了，这些行业都会遭受重挫，更为严峻的是多达几亿数量的农民工问题也会愈发突出。
总结
假如银行不支持贷款买房，简直就是在自断后路，将对于金融体系的稳定、社会就业、经济发展形势形成巨大的打击。
现在的地产业已经到了“大而不能倒”的地步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先在中国发生这样的事是不可能的，其次比如发生了，银行也不会倒闭，储户的钱存在银行活期利率才0.3%左右，银行贷款利率7%左右，20多倍的利润，房地产不能放贷，还有其他渠道，现在做生意都喜欢钱生钱，生意做大了都是找银行借钱，银行大部分又都是抵押贷款，银行的风控模式是不会让银行倒闭的
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着房价的高涨，不确定因素加大，即相应的市场风险加大。银行为了规避住房市场风险，通常会采用提高首付或抵押率的形式，而不会直接停贷，哪怕首付提到80%或抵押率80%。
如果某天银行不支持房贷，或者说房价的波动性不可控时，那么银行肯定会大量倒闭，因为目前的M2只有186万亿左右，而房价估值却在400万亿之上，信用货币完全无法支付。
但是银行不会关闭，只会是大量的商业银行倒闭罢了。如果所有商业银行关闭，那么我国经济将回到1953年-1978年“大一统”金融机构体系下的金融模式，所有的金融机构都不复存在，只有央行。到那时，房子它也仅是用来住的罢了，按人口或按劳分配，不具备有交易的特性，也就不具备有市场价值性。
而随着生产力和生产关系的发展，以及上层建筑的完善，要回到五六十年代几乎是不可能的。也因此，银行发展到如今，是不可能说关就关的，哪怕房市崩盘，发生严重的金融危机或经济危机。
既然商业银行不会关闭，那么房价高速增长就是不可持续的，因为相应的生产力和生产关系跟不上，或者说经济基础跟不上。资本它是趋利的，假设未来房价高增长可持续，那么应当是更多的资本或开发商涌入，而不是目前的状况——资本减少对房地产的投资。
但是又因房地产的负债率高达百分之七八十，其中主要债权人为银行，那么就决定了银行不可能不提供房贷，要么开发商破产倒闭，也就象征着银行的款项收不回来，会陷入经营困境，从而导致自身破产倒闭。
也就是说，房屋抵押贷款对银行来说是相互矛盾的，只能以一种循环的状态持续下去，对各个利益方才是最好的状态。简而言之，未来房价会上涨，但上涨速度会放缓，哪怕跑不赢通货膨胀。
当然了，某段时间出现崩盘或者快速下跌也是有可能的，但总体趋势还是要往上的，起码与生产力达到一种相对平衡，即GDP增长速度与房价增长速度保持相对平衡。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答这个问题，银行贷款购房已经成为如今购房者的主流，可以说如果没有银行贷款那么绝大多数的购房者都无法购房，那么房价下跌也就是必然。那么银行不支持贷款买房后，房价下跌是必然，但是带来的后果也是严重的，银行破产也不是没有可能。借此机会简单谈谈我的观察。
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