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2019年东莞市房价年底会跌吗？
东莞,房价,的话2019年东莞市房价年底会跌吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2019年东莞市房价年底会跌吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人有跟东莞小企业主聊过天，一个个都对东莞前途不看好，后悔前几年没跟大厂去越南，柬埔寨投资，现在想去不容易，因为国家实行外汇管制。
这几年东莞厂租都给湖南帮，江西帮给炒高了，不同意加租就断水断电逼企业出走，真是苦不堪言，都给二房东打工了。
前几年去越南，柬埔寨投资的中小配套厂，都过得比留在东莞的过的好，享受越南，柬埔寨的土地和税收优惠，还有美欧日对它们的普惠制优惠，比东莞有很大的优势。
现在留下来的都在苦撑，不仅要忍受高厂租，高工资，还要忍受严格的环保审查，基本没有什么钱赚。
我所认识的中小厂家都有向越南，柬埔寨投资的意向，因为客人，大厂家都往那走，不去不行，否则接不到订单。
东莞是外向型经济，很受欧美经济影响，美欧对中国已不友好，都在用提高关税，提高技术门槛限制中国制造业发展。
今年东莞经济形势不妙，经济下行压力山大，能保住GDP以美元计不负增长就阿弥陀佛了！
经济不行还想保持房价不跌，简直是不可能完成的任务！
认识的很多东莞中小企业都想卖掉深圳，东莞的房子，可是非常难出手，因为能一次性付现金的接盘少之又少，都是刚需在买，没那么多现金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说我的观点：大概率不会，买房须理性。【声明：我不是中介托】
原因有以下两点：
1、东莞现在发展势头很快，大量高新企业涌入，入户政策门槛不高，目前还是比较吸引人的，一个城市只要有大量的人涌入，房价就不会下跌，只会在个别区域波动，整体肯定不会大跌。
2、东莞挨着深圳广州，价格相对于这两个一线城市，还是比较低的，所以很多深圳广州上班的人会选择在东莞购房，东莞入学门槛也相对没那么高，所以还是很受青睐的，这也导致房价不会跌。
3、如果自己在东莞上班，买房是用来自己住，就不用考虑跌不跌，如果是投资的话，谨慎一点。
最后，不要相信中介的话!不要相信中介的话!不要相信中介的话!自己做判断，本人亲身经历第一套房被坑了，自己多跑几趟看看楼盘入住率，看看物业管理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
东莞房价从九十年代的几百元一平方到今天的两三万一平方，三十年时间，几百到几万，都证明不了你说会跌是多么荒唐无知吗？好多人在房价七八千的时候就听信会跌的不负责任的屁话，现在后悔莫及。谁说东莞房价会跌，我们打个赌好吧？
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么才叫大跌？是跌9O%还是20%？东莞的房价一定跌！现在近临深的清溪镇房价已经跌了20%了！这算跌吗？不要硬撑了！"房子是用来住的而不是用来炒的"这是铁的事实！难道房价上涨真的是刚需吗？请你们细心想想吧！为什么现在这么多二手房？真的是想置换大点的房子吗?错！这完全是炒房客的杰作！如果房产税真的下来;或者封贷的话那就有好戏看了！不信那由时间来证明吧！总之没有什么东西只升不降的道理！难道房子一投资就是能住几十年的东西就特别吗?…
回答于 2019-09-11 08:43:50
去年说跌。今年还是涨了， 10年到现在年年说跌， 19年底难说，跟着社会寮步走，
回答于 2019-09-11 08:43:50
东莞污染严重，垃圾焚烧厂就在我们身边，交通混乱，企业越来越少
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉会跌，企业真的开始搬了
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