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房产税对房价的影响有哪些？
房产税,房价,税率房产税对房价的影响有哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
过年的时候 白菜都涨价 国家应该征收过年物价税 为了降低春节物价???
回答于 2019-09-11 08:43:50
之所以要征房产税就是因为房价够高，预期收益够大，税源够稳定。当然这都是建立在经济持续上行，房价持续上涨的情况下。所以房产税不是为了降房价。一旦经济下行，持续通胀至通缩，征收房产税就会就会产生大量弃产（欧美08年已经发生过了）。所以房产税可能是压倒骆驼的最后一根稻草，但不是主因。这也是房产税迟迟不出的原因，怕成恶法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在江南经济发达区域，房租涨的离奇，他们怕收房产税吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
会进一步推高房价和租房价格，会使最普通的基层老百姓更买不起和租不起房子了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税会降房价,本身就是一个悖论。假定我的房子按500万交税，前提就是房子值500万。如果我卖房，500万能卖出去，房价没降。如果卖不出去，只能证明我的房子不值500万，那么凭什么按500万收税？如果按成交价补差价，那么房主按100万，甚至10万卖给熟人，可不可以，那还收什么税？
回答于 2019-09-11 08:43:50
过年的时候 白菜都涨价 国家应该征收过年物价税 为了降低春节物价???
回答于 2019-09-11 08:43:50
回归到市场合理价格
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！！！首先说下房价涨跌的前提：
能够影响长期房价的，只有供需，而影响供需则很多，比如土地供给，新增需求，城市化，老龄化，家庭小型化，个性化等等
能够影响短期房价的，一是资金成本，投资回报。二是房价的预期，预期涨买的人多助涨，预期跌买的人少助跌。
接下来我们再分析房产税，从市场的角度来回答：
房地产税首先会加大持有成本，让一部分回报不高的地产，因为成本而抛出，加大供给端，在需求端不变的前提下，自然会造成价格下跌，这是大家都理想的状态。
但是如果需求端一直得不到满足，供给端不能跟上，那么成本最终会加到购房者身上，相对于这几年的房价的涨幅，这点税就不算什么了。所以，可能结果会朝着反方向，助推房价上涨。
房产税从长期看，是能平抑房价的，特别是一个供需平衡的成熟市场，由于持有成本的增加，会抑制部分购房的资金进入，平抑市场价格。现在的市场其实并不缺房子，只是二成的人买了八成的房，而八成的的人只能买剩下的二成的房，导致供需不平衡，加上土地成本高涨，降房价成了一句空话。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回归到市场合理价格
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