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房产税对房价的影响有哪些？
房产税,房价,税率房产税对房价的影响有哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点如真收房地产税，会影响一年的新房销售，会影响一年半的二手房销售！因为出台前半年将是二手房的集中售卖期，会打压二手房价格，半年后趋于平稳！
市场中将少了三分之二的投资客！
但长远看，中国房地产还是会以涨为主！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税没什么影响，所谓的上有政策下有对策，吃苦受累的还是底层百姓
回答于 2019-09-11 08:43:50
租售并举”模式，租金设定的水平对于租房者并不是很友好，所以能否真正实现缓解刚需的效果还需检验。第二知个问题是“租”和“售”的比例如何确定，现在很多地区是由行政的手段来确定的。我认为最后要由市场来逐步调整。“租售并举”能否遏制房价上涨，还是要道回到最核心的问题，就是消费者对于房价上涨的预期是否改变，如果升值的强烈预期不改变的话，是没有人愿意租房子的。在我国，人口有向一线城市快速集中的趋势，同时我国仍在快速城市化进程中，这两点因素导致全国版地域范围内房地产的供给和需求非常不平衡。房权地产作为一种基本的生存需求，要在满足这个需求的前提下，再来建立一个比较有序的投资机制。所以，还是要调整大家的预期，实现合理的住房性需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请！
房产税其实对房价并不会产生直接的影响，因为房产税出台之后真正影响的只是炒房者的持有成本，房产税出台明显会增加炒房者的持有成本，炒房者面对这种情况作出的选择才会影响房价，当然就笔者个人的判断来说，笔者还是觉得房产税的出台会让房价出现下跌。
首先，房产税出台会增加炒房者的持有成本，要知道在现在的楼市行情下炒房者本来就要承受房价下跌带来的压力，现在还要忍受额外增加的成本，那么炒房者很有可能会承受不了这样的压力，这样一来炒房者还有抛售房产这一条路可以选择了。
其次，大家之所以担心房产税出台会推高房价，就是因为觉得炒房者会把房产税的成本转移到购房者身上，但问题是现在的楼市行情的整体降温的，在房价下行的基础上，如果炒房者敢把房产税成本转移到房价中，估计购房者也不会选择购买这种明显高于市价的房子。
最后，房产税作为楼市想笑机制的重要组成部分，其作用已经在多个国家得到了验证，国外那些出台了房产税的房地产市场成熟的国家房价一直都保持着相对的稳定，所以中国的房产税也会带来相应的作用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
我是这样理解，房地产税如果出台，一定会有部分要被征收，那么一定程度上会减弱他人对房子的执念，到时候会觉得税交太多，并不划算而选择减少持有房源，这样的话房源都会大量释放到市场，也会对房价的抑制或者说回落起到一定的影响作用。
但如果把房地产税作为救房价良药，那就错了，他本身属于一种税收，更多的是增加税收收入，如果是增加税收而保证市场平稳运营，那么异想天开，况且还是这个房子，供需很尖锐的刚需市场。
房地产税刚出来，会对房价有一些影响，不过不大，一段时间就过去了，剩下的，还是供需问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个值得探讨的话题。房产税到底会让房价上涨还是下跌？本人认为答案并不是绝对的。
房产税的征收是属于国家宏观调控的行为，对房价是一定会产生影响的，但不是绝对的。商品价格的决定性因素是需求。所以本人一向反对从全国的范围区看待某个地方的房价起伏或者走势。全国各个区域发展程度、政策实施、人口分布等等情况都是参差不齐的，而这些都是影响需求的重要因素。
要看房价起伏涨跌，除了需要结合全国的政策走向以外，还要结合自己的城市的现发展阶段以及未来的发展趋势，包括人口流动等。人口与需求是成正比的，而需求和价格也是成正比的。如果你所在的城市处于城市化初步进程中，未来发展形式好的话，必然也会带动人口的内流，住房需求也会随之升高，长期来看，房价还是会呈现上涨趋势，当然涨幅大小和速度是无法预估的。如果你所在的城市是城市化阶段，你又是刚需，经济满足的情况下，不必太在意涨跌，因为这样的城市未来的住房需求一定会呈现上涨趋势。如有其他疑问可以私信联系，一起探讨！
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