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房产税对房价的影响有哪些？
房产税,房价,税率房产税对房价的影响有哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
3、影响中国房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。
4、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产阶层消费者无力购买住房的问题一直非常关注，也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。
房产税如何影响房价？
若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响，最直接最表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。
在2015年上半年，深圳等一线城市房价领涨全国，特别是深圳。此次房地产税立法的实质性推进，对下半年各城市房价将产生一定影响。不管怎么说，以下10个城市的房价今年下半年最有可能下跌，特别是大城市，已经有不少刚需支撑不起，适当的调整也属于合理范围。
房产税是否对房价产生影响，还看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。如今，购房者主要是刚需群体和投资者。房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。而对投资者来说，当前两个试点城市的房产税率是比较低的，难以有效影响房地产的投资成本和收益，不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应。加之当前国人缺乏稳定的投资渠道，因此，相对稳健的房地产产品依旧是投资者的首选。从长远来看，虽然房产税将使投资者在房地产收益上的期望值有所下降，但受大环境影响，房地产价格还将缓步增长。同时，较低的税率也使得房产税在缩小社会贫富差距方面不太可能产生较为明显的效果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
税务最终通过各种途经，转嫁到普通打工一族和普通百姓身上。例如老板不加工资等
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房房价会下调，但是一些交通便利的，周围配套设施齐全的不会受多大影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
税务最终通过各种途经，转嫁到普通打工一族和普通百姓身上。例如老板不加工资等
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税，肯定是会降房价的，房产税的征收价格很大可能是按照合同备案价征收，不会出现以某个机构的统计数据为准，而不管征收多少，对房价是肯定有打压效果的。有人说，房产税说了不会降房价，你要看降的是新房还是二手房，如果目前的限价政策一直持续，等房产税出来，目前的新房价格就不算高了，新房的房价说起来也确实数值上没降，土地财政也有一个缓冲期，而二手房就可以完全不在考虑范围之内，毕竟二手房的买卖政府几乎没有任何好处。还有人说，要将房产税加到租金里，这就有些一厢情愿了，租金市场是一个完全的公开自由的市场，不会有联合抬高租金搞垄断的情况，有需求，价格才会上涨，你想加当然可以，但是总有人不加，你不抛售可以，总会有人抛售，而最简单的一个道理，你作为一个能买房的人都承受不了的房产税，那些没房子的有几个能承受？其实要确定房产税是否会降房价，要配套政策一起看，一个是租售同权，一个是取消预售。这两个政策都是房产税的补偿，补偿的其实都是房东的利益，租售同权要看同了哪种权，入学？社保？影响范围也不一样，如果完全的同权，国内大城市，房价不好说，租金倒是有上涨空间，特别是优质学区房，租金可能会到一个惊人的地步，毕竟只需要租三年，很多家长为了学习还是舍得，同时小城市可能就会有一阵的房价跌幅比较凶，毕竟不需要买房子就能做完完全全的大城市的人，但是随着租金上涨，大部分人被淘汰，还是只能回小城市，而大城市的房东感觉被收走的税则转嫁到了冲着同权涌进城里的人身上，同时高效的租金回报也能刺激一部分购房消费来稳住房价。取消预售的效果就更直接，直接淘汰大部分没有实力的小开发商，将市场垄断到几个大型的国有开发商身上，房屋建造周期拉长，流入市场的阀门关小，人为制造商品短缺，房价自然不会怎么跌。至于取消公摊面积，按照套内面积售卖，当然就是属于老百姓的福利了，不过，取消了预售，改为卖现房，当房子完完整整摆在你面前的时候，开发商也不会再扣你的公摊了，所以取消公摊面积就变得有些多此一举了。综合以上，新房稳，稳了才能保土地税收，二手房跌，跌了才能调贫富，以及后面的消费和出生率问题，又要让普通人能买得起新房，又不能让二手房东割韭菜，还要收你们的税，最后还要保证我地价不崩，这波操作准备了很多年了，谁都逃不掉。你看现在个税APP，挂证的已经被查了，那以后会不会来一个房产APP，惊不惊喜，意不意外。哈哈哈哈
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