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有物业管理的住宅小区里,业主的什么问题与物业公司无关?
物业,业主,物业公司有物业管理的住宅小区里,业主的什么问题与物业公司无关?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
有物业管理的住宅小区里,业主的什么问题与物业公司无关?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先的问题是物业怎么来到小区的?!谁叫它来管理小区的?!业主们自己的小区有什么问题应该由自己决定处理,与物业没有任何关系,横行霸道的物业它们只知道收钱不干事,还敲诈勒索,祸害业主,提起物业,业主们人人咒骂喊打,没有这些流氓无赖,小区里充满阳光温暖,空气清新。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、最具代表性,最普遍的房屋质量、硬件设施问题与物业公司没有关系,房屋是产品,有质量问题找厂家(开发商)。物业公司应该帮业主尽到协调和反馈的义务,但无其他任何责任。业主要维权的对象只有唯一的开发商。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、市政停水停电停气,业主直接找电力公司、自来水公司、燃气公司解决。
3、网络、有线电视故障,业主直接联系三大运营商和有线电视台解决。
4、家中失火,发生火灾,应该第一时间报火警报告物业管理处,第一时间灭火。
5、人为高空抛物造成伤害,按照《侵权责任法》相关规定,警方找不到肇事者,可以起诉全部相邻业主共同承担。
6、小区开发商未移交的专变电力设施,导致无法抄表到户,责任在开发商。
7、不文明养犬、饲养宠物造成的噪音扰民、环境污染。宠物主人承担直接责任。
8、工地施工、马路车辆噪音与物业公司无任何关系,可以向城管、环保部门举报投诉。
9、违章装修、违章搭建由侵权行为人承担责任。物业公司做到发现、劝阻、下达整改通知书、上报城管、房管局即可。
10、家中管道堵塞,自己花钱情人疏通。
11、餐馆噪音、油烟污染扰民,直接投诉举报至城管、环保部门处理。
12、小区广场舞扰民,应该直接报警处理。
13、小区公共区域、公共设施设备中大修、更新改造必须申请公共维修资金解决,物业公司无维修责任。(最常见的电梯损坏维修、改造、更新等)
…………
小区其他各类事情是否直接或间接跟物业公司有关系,一是根据法规规定,二是根据《物业管理合同》约定。具体问题具体分析。
只要熟读《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《侵权责任法》和其他相关法规,就能非常清楚了!归根结底,知法守法才是个人权利的保障,是和谐社会的基础!也是自由的基础!
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是业主的錢与他们有关,物头整天想方设法,巧立名目,乱收费,非法谋利,为业主服务,搞好小区建设,你们找错了人了。把小区霸占为物头的地盘,雁过拔毛是他们的专利。变异的物种,为害一方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
和谁睡觉与物业无关
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀,业主自己的问题与物业无关!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般都在合同中注明服务项目,比较常规的是两大項1.公共面积区域内的维修和维护,如草平,树木等等。2、公共设施设备的维修维护,如电梯,道路,照明,自来水,热供,门禁,屋面防水,地下排污等等等等!细分大多,不一一例举,业主屋内物业,如果需要服务需提前预约!并不是物业公司任何事情都要管理!
回答于 2019-09-11 08:43:50
广大业主的房产,业主的停车位,与物业毫无关系。物业只有为广大业主服务义务,没有在小区里,横行霸道的权利!没有独断专行的权利!
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