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房贷利率下调、楼市迎小阳春,买房的最好时机到了吗?
利率,房价,小阳春房贷利率下调、楼市迎小阳春,买房的最好时机到了吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于各地房地产市场的情况不同,房贷利率在各地的表现也出现差异化特点,但在物价上涨,货币贬值的情况下,有购房意向的朋友可以考虑买房置业,也是不错的选择,毕竟房产是固定资产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这题目就有问题,是你自己感觉回春呢?还是现实已经回春?
现实是没有回春,价值三千的房子,上涨到八千的价格,现在下降到七千的价格,你认为是市场价格吗?是真正的回春吗?所谓真正的回春是收入比率与房价的比较!你现在工资是多少?房价是多少?收入与房价压根不成正比…何来的回春?所以要冷静,耐心等待…
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!
房贷利率下调,对于购房者来说,确实是件好事情,值得高兴了。
不过,购房必须结合自身实际,包当下的房价综合考虑,毕竟现在地价已经拍到了历史最高价,房价自然不会低了。
另外,银行降低利率,也是为了刺激房产市场,以为之前几个月房价居高不下,却有价无市,成功交易的太少。这次,降低利率,或许与次此有关,刺激房产吧!
希望有所帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产是主要税收,国家调控是因为房子确实不如以前卖的快了,最主要的就是人口结构问题,再涨下去房子就真成投资的了,越买不起越不买,这样下去社会就会失衡,个人感觉国家下一步看房地产销量,如果还是不行只能从侧面调控,比如降低贷款利率,放开限购政策,降低开发商拿地条件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
听说过,18号小区吗?房子,降价,国务院知道吗?当地ZF同意吗?银行点头了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是房地产从业者,我来回答一下,希望采纳。
首先,每当房地产交易量萎缩,停工,甚至有人停供,这样子是国家不愿意看到的,会影响经济的高速增长,所以有必要让房地产稳定下来,这个时候政策往往以金融手段,比如释放准备金,降低首付门槛,降利率,甚至加大对房地产业的土地贷款,甚至允许把土地拆开来做土地抵押,在建工程贷款。这个是经常出现的救市手段,当时还有一些比如:购房补贴、契税补贴等等手段,五花八门。
第二,小阳春,我们还是要看数据说话,70个大型城市当中,我们了解的成交大幅上涨的只有厦门、深圳两个地方,其他区域成交量既便有上涨,也不能说明小阳春,因为每年过年都是购房的旺季,本来就是这样。厦门成交均从七万降到了五万,才有上涨,说明市场是有一个上限和下限的,不会一直的无限上升或下降。国内整体市场,从数据上是根本不能用小阳春来说话的。
第三,什么时候是最佳买房时机,说句比较残忍的话,如果你是刚需客户,只要有钱马上买,长远来看,房子是保值的,只要你不买在鬼城、空城,基本不要考虑太多。如果是投资的话,建议还是谨慎一点,也不是不能投资,市场上总有急用钱的客户,钱够的话,可以买下再转买,但现在房产税又在关口上,全国的棚改脚步放慢了很多,而且棚改会出来很多房子买,因为有人选了钱,没有选房。所以建议:刚需,马上买,投资看情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖不动了,才降利率,现在供大于需!
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