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2019年，五六线小城市房价会稳中上涨，还是会下跌呢？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2019年，五六线小城市房价会稳中上涨，还是会下跌呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
从短期来看，整体的价格还是会有上浮空间。而五六线城市房价的涨跌则取决于人口附着力和房价的初始值。
五线城市多数为中西部地区的地州市和县级市，六线城市则是除五线城市以外，所有县级市和规模大县。这些地区经济基础较差，交通不太便利，大规模的企业数量有限，辖区内农业人口仍占大多数，房价在国内市场也一直处于中下游层次。
改革开放以来，国内经济发展迅速，城市房价也水涨船高。
尤为显著的是一二线城市，价格突飞猛进，基本上是一年一个台阶。三四线城市的价格也紧随其后，呈持续上升的趋势，五六线城市的房价大都是平平无奇。而近年来，因区域自然优势和交通路网的建设，以及沿海企业内迁，部分五六线城市的房价也得到一定的提升。
以大理为例，城市房价已近两万大关，像这种城市，价格基本上已经跟二线城市持平了，基本上不会有太大的上浮空间。但大部分五六线城市房价依然处于中下游，短期内房价还有上升空间。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
抛开短期的调控政策，我认为房价长期来看是会上涨的。
但是不同区域，不同的经济情况，不同的消费水准，还有不同的收入人群，决定了2019年五六线城市房价会表现多样化。可能经济发达地区或一线二线城市周边的小城市房价价格比较高，而经济落后地区房价会比较低迷，但总体还是会维持缓慢上升趋势。
不过不代表所有五六线城市的房价都会很坚挺，因为支撑五六线房价的真实需求仍然较弱。不排除有一些城市前期上涨较大，有泡沫城市的价格会下降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从1998年至今，中国房价已经连续21年涨停板，这个世界除了上涨之外应该还有下跌吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么地方都是趋势下行中
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在全国有600多座城市，400多座是大中城市，其他是小城市。去年我们的城镇化率达到59.58%，城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。同时为补齐发展短板，加快棚户区改造，加快城区老旧小区改造等，都将进一步释放巨大的潜在市场。还有，城乡居民消费水平、消费能力、消费意识在不断增强，例如，养老是下一步要大力推动的服务性产业，抚幼也是个非常庞大的产业
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子的价格结合当地城市的经济和常住人口，关系当地实地企业的覆盖。所以没有说的太肯定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从宏观角度上来说，房子会根据大环境下跌，可是那只在一二线发展规模趋于完善的城市，对于5.6线城市，以稳定为主，甚至还会有小幅度上涨
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