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2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
宅基地,土地,房屋2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
而且村民建房也只能建设在宅基地上，而不能建设在其他土地上，不能占用农田和林地，国家为了保护耕地红线，现在对于在农田上建设的房子要按规定于以拆除，并做出相应处罚。
其次，随着国家土地改革的推进，一些农户户口已经迁出的，也不可以在原来的宅基地建房。由于你已经不属于村集体经济组织中的一员，你以前所拥有的宅基地使用权也将归属于于村集体经济组织，有村集体经济组织统一管理。
目前国家政策农村建房的有:第一属于村集体成员；第二不是本村集体户口，但是原来的房子在本村拥有县级以上政府颁发的土地使用证的，自己本人和后代也可以继续享受这房屋的所有权和土地使用权。
除此以外，以下集中类型也不能在自己宅基地修建房屋:一户多宅的农村家庭不允许在新建房屋；一些处于违建的房子也将禁止建房，比如耕地上、林地上建设房子；一些政府正处于规划以及即将搬迁和拆除的房子以及土地。这类型的农村自房也不会获得审批，即使建设了也会被拆除，因此作为农民应该要注意的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
耕地不可以建房属于违法不荐意那样做，实在建房通知村委会写申请书经乡镇土地所按照规定符合《土地法》及相应法律。成功后拿到相应证明可以进行盖房，盖房不要当法盲固执己见认死理这是不可取的。假如就认自己观点干一部分就不让干了自己全方面是吃亏的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着国家土地政策的越来越完善和对于农村宅基地的要求越来越严格，现在在农村修建房屋所需要注意的事项也是越来越多。
人的问题
虽说是自家的土地，但是这个自家也要分情况。如果自身是农村户口，那没有任何问题，最为关键的人的问题是合法的，是符合规定的。如果自身是城镇户口，那么就麻烦了，自己父母健在，可以以父母的名义建造房屋；父母已故，虽说土地在名义上属于你，但是，由于禁止城镇户口在农村建房，所以，要通过其他方式取得建造房屋的权利。
地的问题
到底在自家的土地上能不能建房？这个问题得看地的位置。如果土地为普通土地，是可以在土地上建造房屋的；如果土地属城镇规划区，就需要到国土和地方政府咨询具体政策了；如果土地属基本农田保护区，那么建造房屋基本没有可能性；如果土地属拆迁区域，那么是不可能在该土地上建房的了。
房的问题
在人、地都符合政策规定的前提下，来说说房的问题。首先，建房的话，需要向当地村委会提出建房申请，在征得国土部门同意，取得国土部门审批之后，就可以建房了。其次，建房的面积，不同的地方有不同的规定，面积大小需要规定。最后，在房子建成以后，要记得及时进行确权登记，办理不动产登记证书。
在政策规定越来越细致的今天，在农村建房一定要符合规定，否则，就属于违章建筑物了，面临的只能是拆除的结果了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
第一:没有获得审批的不能够建设房屋。农民建房都要向乡镇一级的政府提出申请，待申请审核通过后才可以建房！
第二:农村基本耕地的土地是禁止私建房屋的。发现一出，拆除一出，所以农民朋友不要抱着侥幸心理私自建设。钱白花了得不偿失！
第三:生态资源保护区禁止建房。
第四:水源保护区也是禁止建设房屋的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
耕地不可以建房属于违法，实在建房通知村委会写申请书经乡镇土地所按照规定符合《土地法》及相应法律。成功后拿到相应证明可以进行盖房，盖房不要当法盲固执己见认死理这是不可取的，毕竟农村也发展到了新时期不再是以前自己的土地随便都可以建房。个人建议如果不是刚需最好现在不要建，随着我国农村发展进入新的时期，农村实行合村并镇集中退出宅基地而且已经明确制定出了时间。建议空了多看看近期关于农村合村并镇的相关文件！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村每家每户都宅基地，就是划分给每户盖房子的，如果非要地里盖，必须要有政府给的手续才可以
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