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2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
宅基地,土地,房屋2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
总之，2019年在自家土地上建房屋也是不允许的，不仅仅是今年不允许的往年也是不允许的。如果想在自家土地上盖房屋的话，必须适用于方便生产盖的房屋，作为临时房屋居住，便于生产管理，当然在土地作为其他用途的情况下，必须把房屋打掉，恢复土地的原状。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
最近这几年，农村变化越来越大，很多农民都在自家盖起小洋楼了，农村兴起了一阵盖房潮，我村里的泥水匠陈师傅都忙不过来，接了不少活，赚了一笔钱，现在农村建房要规划整治，实行一户一宅的政策，农村不能随便乱建房了。泥水匠师傅也可以退休享福了。
那么2019年我们还可以在自家土地建房吗？
只要符合当地规划规定的还是可以在自家土地建房的，在我们这里农村，已经实行了一户一宅的政策，每户口本只能拥有一个宅基地，只能建一间房子，而且还有宅基地面积要求的，我们这里属于丘陵地区，文件规定不能超过120平方。
所以想在自家土地建房要符合这些要求:
1.是农村户口，属于本村村民的
2.必须符合一户一宅的标准，在我们这里，只要符合一户一宅的，可以推倒重建和翻新。
3.不能在耕地上建房，为了保护耕地，国家明文规定在耕地上是不能建房的。
建房需要注意什么问题
我们村具体情况是这样的，建房之前要向当地村委申请，村委进行商议，看你是否符合要求，然后公式出来，经大部分村民无异议通过后，才可以动工建房。有些地方还要经过政府和国土的审核才能建房的，各地的政策不一样，具体请按自己当地的标准来办。
还有一个问题需要注意的:如果你的村庄遇搬迁的话，是不可以在自家土地建房的，贴了拆迁公告出来后，所有土地房屋都不能动，如果新建房屋就属于违建，会被拆除的哦，而且也没有赔款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
随着农村的发展，越来越多的农村人都去城市发展了，一些人也为了方便在城市里面买了房，但是依然有很多人因为经济压力在城市里面买不起房，只能在农村地区盖房。如今在农村盖房不同于几十年前，现在盖房有很多的说法和讲究，如果不按照相关的规定来操作的话，非常有可能会被拆除掉，所以说一定要合规，不然到时候后悔都来不及。我们村老王家当时为了给孩子娶媳妇就很着急的把房子盖起来了，没有批到宅基地，结果过了没多久房子就被拆掉了，媳妇到最后也跑了，还花了很多的彩礼钱，得不偿失。
直接修建房屋可以吗？
很明确的说，现在没有相关的手续，没有宅基地肯定是不可以的。如果是老房子翻修重建的话，也需要向村里报备一下，而且修建的时候还要保证房屋的面积和原来的是一样的。为了保护耕地，已经早就规定了不能在耕地上或者是非建设用地上修建房屋，不然就属于违建。
以前的时候，很多人在耕地上建房子村里也没有人管，现在就不一样了，违建的话还有可能会会罚款。如果确实因为家里的实际情况需要修建房屋，那就需要向村委会申请，由村委会再进行审批核算，上报给相关机构由他们统一审批，宅基地批下以后，就可以正常修建房屋了。
修建房屋需要注意什么？
房屋的修建有着非常严格的审批程序，不能随意的进行修建，等宅基地审批下来以后，开始修建，因为到时候还会有人来看地。修建的时候保证面积和宅基地批下来的是一样大小的，定期也会有人测算面积，不能超过额定的面积。
对于一个家庭来说，一家一户只能有一户宅基地，不能多占，一户多宅很明显是不行的，查出来迟早要罚款。现在很多农村家庭有两个男孩子，肯定都要分家的，在修建房屋的时候需要按照相关手续申请，前提是已经分家了，不然就需要去城市里面买房。
农村盖房是大事，这既关系到一个家庭的安稳，又关系到耕地的保护，我们一定要注意，千万不要让自己家的房屋受到损失。修建房屋有相应程序遵守，一定要合规操作，等到盖好以后再去审批，估计就晚了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在没有取得土地使用许可证的情况下，一切未经审批的建筑物都属于违建，随时面临拆除
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年自家土地上能直接修建房子吗？需要注意什么？
随着农村经济建设的发展很多农民随着生活水平不断提高，一些原来的房子由于居住时间久了而需要翻新或者另外在自己承包的土地上建设新房子，其实根据我国《土地管理法》相关规定，农村只能在自己的宅基地上修建房子，而不能在宅基地以外建设房子。
目前我国正在实行一户一宅政策，也就是说一个农村户口的家庭只能在宅基地上修建一个房子。而且农户只是拥有宅基地的使用权，而宅基地以及自己承包的土地都是属于村集体经济组织所有。
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