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房屋托管值得信赖吗？
房子,房屋,公司房屋托管值得信赖吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 小家联行，杭州鼎家相继爆出问题，房屋托管终究讲究服务，讲究长线，您怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，我是“开一间杂货铺”
这个问题个人有如下几点看法
1.房屋托管从本质上来说是一个租赁服务的商业行为。房主将自己的房子托管给第三方平台，房主将房子使用权交由第三方运营，收取的是房子的租金或者附加值。运营方通过自行的渠道将房子出租等方式来获取管理费或者增值收益。
2.双方属于商业合作，必定存在风险，风险的大小取决于运营的方式，运营的能力等条件。
3.一般来说运营方有信息优势，且运营方一般都是有组织，房子运营过程中一旦出现风险，那么运营方首先肯定要减轻或者避免自己的损失，房主的权利肯定排在运营方后面。
4.综合来说，合作肯定有风险，题主说的几个案例都是因为运营模式出现风险或者运营方的商业模式从根本上就是有问题的。这样肯定会导致房主的风险增加。用一句话来说“股市有风险，入股需谨慎”。
房屋托管对房主来说是省事了，但是必然面临风险，尤其是现在很多运营方都玩资本模式，也必然加高了房主的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是托管，还是包租，租赁企业的信用和经营能力是关键！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是托管，还是包租，租赁企业的信用和经营能力是关键！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你怎看力不到不唯财，委托他人自然是省事，但也是不出力自然是少了不少钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你怎看力不到不唯财，委托他人自然是省事，但也是不出力自然是少了不少钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋托管值不值得信赖，这个问题可以给出几点建议：
1、托管公司的资质和规模、能力等需要综合评估，以实力看实力。
2、托管公司的运营情况，和具体操作流程。
3、托管公司的合约内容，是否有问题发生的相对应赔偿条款。
所以：不是信和不信，而是房屋托管本就是双方的合作，合作对象的选择在于房主，现在市面很多托管公司假借名头进行非法操作，其实前期只要了解清楚合作对象公司的大概情况都可以避免。选择正规，有实力的托管公司才能对你的合作有一个好的结果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋托管值不值得信赖，这个问题可以给出几点建议：
1、托管公司的资质和规模、能力等需要综合评估，以实力看实力。
2、托管公司的运营情况，和具体操作流程。
3、托管公司的合约内容，是否有问题发生的相对应赔偿条款。
所以：不是信和不信，而是房屋托管本就是双方的合作，合作对象的选择在于房主，现在市面很多托管公司假借名头进行非法操作，其实前期只要了解清楚合作对象公司的大概情况都可以避免。选择正规，有实力的托管公司才能对你的合作有一个好的结果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋托管是近几年兴起的行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心，省时，省事优势。
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