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2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年自家土地上能修建房屋吗？需要注意哪些问题？
2019年自家土地上不能修建房屋！需要注意的是，先申请，然后经过政府批准才能修建！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村农民都是自己盖房自己住的，可不像城里人一样直接的买商品房的，反正自家的房子想怎么盖都可以的。那么自家土地上能直接修建房屋吗，需要注意哪些问题呢？
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
在这不得不提醒农民朋友，可千万别以为自家的土地，想盖房就直接去盖，那都是不行的，就算有很多的土地都不能够直接盖的。首先都是得将土地审批成宅基地，那样这块土地才是可以盖房的，没有宅基地使用证都不能够盖房的。
所以说大家可别以为自家有五六亩的土地，就觉得想去哪里盖房都行，其实都是不允许的，只有经过审批后才能够盖房。当然也不是想用哪一块土地去申请宅基地都会批的，那都是要针对土地的性质进行批复的。
就比如说基本农田就是不能够用做宅基地的，这可都是只能够用来种粮食的，不能够随便用做它途的，真的非要想在基本农田上盖房，那真的就是要违法了，这可就是不可取的。
所以说农村朋友真的想盖房的话，首先一点就是去进行宅基地审批，看看哪块土地能够申请成为宅基地。如果实在没有适合的宅基地的话，那真的就只能够去问同村人买一块宅基地了。
而在盖房的时候一定要按照审批的宅基地面积进行盖房的，可不要贪小便宜，盖房的时候直接就是超占一些面积，那样到了后面房管所过来验房的时候，可是瞒不下来的，到时候可能不仅得不到房产证，更是会被罚款的，所以这点大家是需要注意了。
总之，自家土地是不能够随便的修建房屋的，都是要进行审批的，这点大家可得记住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
虽然说农村房屋都是自己设计，自己找人修建的，但是这农村的房屋也不是你想在哪儿盖就在哪儿盖的。别说2019年不允许，就是以前也不允许随便盖。因为农村盖房子，必须先办理宅基地审批手续，有了合法的手续之后，才可以根据审批标准盖房。
耕地不可以建房，私自建房违法
作为农村人来说，农村的土地经过确权以后，自己拥有了土地的经营使用权，当然这土地也可以自由流转。但在耕地上建房，是违法的。
在非建设用地上盖房子，属于违章建筑，不仅要对房屋进行拆除，而且还要根据占用基本农田的耕地，处以开垦费2倍以下的罚款的处罚，构成犯罪的，还要依法追究其刑事责任。
农村建房，有着严格的审批手续，需要由本人提出申请，上报村委会以后，然后由上一级主管部门审批。任何人不得私自占用土地盖房，即使是自己家承包经营的土地，也不例外。
2019年农村自己修建房屋应该注意的事项
如今，农村实行一户一宅政策，如果你符合建房的条件，你必须准备相关资料，向村委会提交宅基地申请书，然后由上几个部门层层审批，合格后，方可进行建设施工。只有依法取得宅基地的合法使用权，你才可以在批准的宅基地上盖房屋。
在审批下来的宅基地上修建房屋的时候，你也要严格根据上级部门规定，在审批的土地使用范围内修建房屋，不得多占。否则，即使是你将房屋修建起来，如果超出审批的标准，那么你修建的房屋也属于违章建筑，不仅办不了产权证，还要面临被拆除及罚款的处罚，得不偿失。
综上所述，农村自家土地上也是不允许自己修建房屋的，所以要想建房，必须按照规定，依法取得宅基地的使用权，然后严格按规定面积进行施工建设。否则，就是违法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
从土地的管理法方面来说，是不能在自家的土地上直接修建房屋的，而且也不能够在土地上盖房屋的，只有在宅基地上才能盖房屋，这一点毋庸置疑，任何地方都是一样的。对于自家的土地也就是所承包的责任田，主要适用于农业生产来增加自己的家庭收入，不得用于盖房屋、开采等使用。
当然，对于自家的土地，如果进行农业产业结构调整，比如说建蔬菜大棚，可以在土地上盖临时的房屋进行居住，所盖的房屋面积必须是很小的，只是一个生产使用的房屋，一般不会超过100平方。主要是为了农民管理大棚有一个房屋进行居住，方便农业生产，增加收入，如果蔬菜大棚不再使用，必须把土地恢复原貌。
对于农村需要盖房子的话，必须符合当地的盖房条件，也要符合农村一户一宅的分配原则，首先要向村委会申请，经村委会研究决定，张榜公示，如果符合新宅基地的手续的话。然后再向当地乡镇，农村房屋管理部门进行申报并经党委政府有关部门研究决定以后，可以进行盖房屋。
但对于城中村，城市的郊区，以及即将拆迁的农村，还有一些宅基地比较紧张的农村是不给予宅基地的，也不会再允许建设房屋，这在好多地方好多农村已经实施了。唯一的办法，如果村里去允许的话，可以翻盖房屋，比如从平房改成小洋楼，这样就扩大了居住面积。
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