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五六线县城超7000元的房价会下跌吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
第二、县城的房价能否坚挺主要还是看产业和人口集中度。一个有足够产业支持和人口的县城房价达到7000元和维持稳定是不存在任何问题的。简单来说,我国的百强县,几乎经济发展水平都不错,GDP也大多达到了600-1000亿的水平,可以说并不比一些省辖市发展的差。这说明了什么?县城只要有足够的产业支撑那么房价高点也就无所谓了。但是如果没有的话,那就需要警惕了。
第三、一般来说县城的房价是要低于普通地市房价(或者与地市周边房价差不多)。简单来说比如:一个地市的主城区房价均价为9000元左右,那么郊区和下辖县的房价几乎就在5000-7000元的水平。总是有点差距的,如果说县城的房价已经与地市主城区的房价持平或者接近的话,那么我们可以简单判断为高了。
县城的房价抗跌性是最差的,这点已经多次讲过了
房地产是一个击鼓传花的游戏,从一二线——三四线——县城,一环一环的传过来。越到最后危险性就越大,而县本身的产业和经济水平本身就是属于最低级的(大多数来说)。那么如果你感觉到县城的房价过高了,但是又不得不买怎么办?几点愚见:
第一、选择上一级的城市进行购买。就像上面讲的一样,县城的房价已经达到7000元了,而地市的房价才8000左右,为什么不选择地市呢?从单纯止损和投资的角度来看去地市买房是最保险的,当然特殊情况除外(比如工作、事业在县城)。
第二、选择二手房购买。记得几年前一个朋友在县城买了套二手房,当时他们那里的县城房价均价为5000元左右,但是二手房的价格才3500多,而且环境和房屋质量还可以。所以他就买了套二手房,居住肯定没有问题。一般来说越是县城其二手房的价格比起一手房来说越是低,因为县城本身人口少,需求不大,二手房要想急着出手必须低价。
第三、要选择周边配套好的区域。学区、医疗、交通等等资源越是聚集的地方,这样的房子抗跌性就越强,如果不幸以后房价跌了,也不会跌太多。
综上,如何判断县城的房价是不是要跌,一个基本的方法:人口数量是不是足够。如果说在县城的你周边人都是往外走的,那么肯定要小心了。各位觉得呢?欢迎关心城市房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
神话再续,炒房有理,18线小县城房价过万多了去,万能的房地产何时是尽头??
回答于 2019-09-11 08:43:50
县级市跟县级市不一样的,看发展看离大城市近不近等
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答是会的,五六线城市都能达到7000已经成了房价泡沫了,不可能持续下去,对城市的经济发展也很不利。第一,五六线城市人口明显不足,如果在这进行开发房产,只会供大于求。如果还卖到七千还不如回自己啊老家修别墅去。第二,物价和经济水平在五六线城市是处于一个较低水平层次,大多数人不会为了五六线城市作为刚需房。7000元的房价买还不如去二三线城市的买房,首付至少拿的下来吧。第三,交通问题基建设施问题没有那么完善,大多数投资者也不会去那里投资房产。所以肯定会降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
五六线城市在岗职工收入是多少,7000元,你说高不高,还让不让百姓活了
回答于 2019-09-11 08:43:50
确定下跌,有些地方已经跌了。两点1.供求上,五六线不缺住的房,明显已经供大于求了;2.价格与收入匹配上,五六线城市家庭平均年收入估计最多也就6万左右,超过7千元,一套100平以上房的房贷收入比超过12,正常家庭购买线应在6-10之间,收入已经支撑不了房价,所以必跌。over
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定会下降,时间告诉你答案。这个时间已不太长了。
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