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如果取消购买“公摊面积”,农民进城买房会被开发商从别处收费吗?
面积,公摊,开发商如果取消购买“公摊面积”,农民进城买房会被开发商从别处收费吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
所以说,如果没有公摊面积,我们就没有好的公共设施。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊,平方价增加可能吃亏的还是购买者!
回答于 2019-09-11 08:43:50
#取消公摊#我个人的看法:我若是开发商,你现在100万买了100平米的房子,即使减去30平米的公摊面积,100平米的房子总售价还是100万不变……是否取消公摊面积,对于消费者来讲,结果,都是一个样。无论有什么文件、政策,那么,有一个原则是永远不可改变的,开发商必须挣钱、不能赔。房价大涨就得不偿失了。更让人担心的是,取消公摊导致公共空间的大幅缩小——电梯间变小、楼梯变窄……
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商的所畏公摊面积,实际是坑业主的法宝!如果按地毯面积卖房,开发商能干吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
带壳核桃卖15元一斤,去壳核桃卖30元一斤。取消买房价格不会低,反而会有上涨的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不应该全规开发商。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个很简单的道理……你买猪和买猪肉的价钱一样吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们很多人都有过购房的经历,购买的面积乘以面积单价就是总房款,当然还有进户费和一年物业费等等收费款项,假如你购买一套100平方米的房间时,你是否测量你的房间的实际面积是多少?估计你的住房实际面积不会高于78平方米,其中不少于22平的面积为公摊面积,那么到底是20平还是25平,你也未必能测量明白,反正房本是100平方米,也就遵守规则交钱买房,也许你会由于面积的复杂算法多付了1-2平方米房款,这不是个小数目,关键是你已经习惯了这种不合理的建筑面积的售房模式,按建筑面积售房绝对对开放商有利,1、算法复杂,购房者不会有多大的争议;2、摊薄售房单价,更有利于促销;3、对按面积收费的部门都有利。所以按实际面积售房更有利于购房者,当然居住面积单价要比建筑面积单价更高,但是你同样摆脱了很多虚的面积,最关键的是你可以用皮尺就可以测量出你房间的面积,对那些缺斤少两的房地产商可以说"不",实际面积一般比建筑面积(电梯楼)至少小20%多,单价涨到合理范围也能接受,但问题是价格越高,反而对房地产商售房不利!所以我赞成按实际面积售房!
至于农民来城市购房会不会另行收费,我想不会的,我觉得既然鼓励农民进城买房,应该给予一定的补贴更合理吧!
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