您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房屋买卖新规：“即将取消公摊面积，按套内使用面积进行交易”，对此你怎么看？

面积,公摊,总价房屋买卖新规：“即将取消公摊面积，按套内使用面积进行交易”，对此你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

没什么变化，计价也会变化

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

第一，这个只是征求意见稿，从讨论稿、征求意见稿、送审稿、定稿。一个法律法规或政策性文件出台有着严格的规范性程序。所以现在并非定稿，并非就已经确定将按照套内面积进行交易，所以最后能否敲定还尚不确定。

但不管怎么说，住建部发出征求意见稿，就已经释放这样的一种信号。

第二，从表面来看，采用套内面积计价，所见即所得，是更符合购房者的权益。但与民众有关的应当是交易价格，即使房价，或者与房屋面积计价有关的费用。

正所谓买的永远不如卖的精，上有政策，开发商就有对策，羊毛最终还是出在羊身上。而现在房屋公摊的面积各不一样，在房屋总价不变的情况下，按照套内面积进行交易，必然导致房价上涨，是否进一步推动房价上涨的表面浪潮！

更重要的一些以房产面积进行计价的收费项目，比如物业费、供暖费等等，是否也应当在不调整价格的情况下相应降低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

太好了！终于对流氓公摊下手了！它剥夺了购房者多少血泪钱？买一百平！公摊20%！多少钱？可装修费用按一百？物业收费按一百算？不知是哪个断子绝外的想的歪点子！快取消！越快越好！老百姓双手支持！

回答于 2019-09-11 08:43:50

好事儿，买的房子面积132平米，公摊面积33平米，实际套内面积99平米，但物业费、暖气费都是按照132缴费，连没有暖气的楼道都要缴纳暖气费。国家政策中没有明确公摊面积上下限，给了开发商很大的寻租空间。重庆是按照套内面积销售房屋，同样套内面积，重庆的房屋就要比其他城市大许多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

总价不变，单价上涨，国家商品房存量一下回下降不少

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样规定肯定会大受欢迎，这样就减轻了购房者的负担！使房屋面积与自己的实际使用面积相一致！

回答于 2019-09-11 08:43:50

早该如此。管理部门迟迟没敢这么做，还是存有私心，毕竟房地产的最大收益者是政府。现在征求意见，能不能尽快实施，就看政府是否下得了决心。未购房的不必过于乐观。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答案就是换汤不换药。比如原来按建筑面积价格1000元/平方，现在按套内面积价格1200元/平方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好事。尽快实行!

 2/3   首页 上一页 1 2 3 下一页 尾页