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2019年中国楼市的整体趋势怎么样？有人说“一二线城市稳步涨，三四线城市不会涨”，是真的吗？
城市,房价,楼市2019年中国楼市的整体趋势怎么样？有人说“一二线城市稳步涨，三四线城市不会涨”，是真的吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前看不出门道！上只说不炒！两会代表没有涉及此项的题案！
回答于 2019-09-11 08:43:50
每到一年的头上大家就会对房价一个劲儿的揣测。有人说涨有人说跌，买的嘲笑没买的白日梦，指望房价跌。观望的嘲笑入手的，为别人接盘，最后都得砸手里。
我既不是五毛也不是托，按照一个旁观者的态度来看。一二线城市房价基本快到天花板了，除非及其小概率的时间发生，不然增长乏力。国内最近形式也不乐观，通胀的压力仍未退去。地产泡沫也面临破裂的危险，所以大城市房价已经有下滑的趋势。
三四线城市情况也比较尴尬，人口外流严重。人口才是支持房价的保障。没有人自然谈不上刚需，更别提上涨了。国家最近的政策是退商业用地还给农业耕地。在三四线的小县城，国家还是希望保证耕地所有量，以免城市化进程过快，影响整体的平衡性。
总而言之，我认为2019将是过度性的一年，它也是具有指标性的一年，房价在平稳过渡中寻找下一个突破口，至于是涨还是跌，大家不要说话，用心去感受就好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市趋于稳定，但会持续走低；二三线城市肯定要降10%一30%；
人口负增长是个很重要的信号。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个城市都不一样，可以套用一下这个原则
3个城市评判原则
一、长期看人口
人口流入的地方，未来房价长期来说，必定是上涨。人口流出的，肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。
二、中期看土地
如果这一个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？必定大涨。
三、短期看政策
利率涨幅，房产限购、限价、限售等政策。
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