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2019年中国楼市的整体趋势怎么样？有人说“一二线城市稳步涨，三四线城市不会涨”，是真的吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年中国楼市的整体趋势怎么样？有人说“一二线城市稳步涨，三四线城市不会涨”，是真的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年的楼市，波动应该不会太大，出现暴涨或者崩盘的可能性很低。从2018年下半年楼市的寒冬来看，阶段性内房价已经见顶了。2019年里，一二线的城市就算有所涨幅，也不会太大，至于二三线的城市，我觉得大部分应该是呈横盘状态。具体原因由以下三点。





1、高层定调。二三十年里，楼市作为一种拉动GDP最简单暴力还很有效的方法，每次经济下行压力增大时，都会被拿出来耍一耍。可是，问题也慢慢出现，一方面是泡沫太多，透支了居民未来的消费能力，另一方面则是激起了国人的极度不满。所以，近几年来，中央高层制定了许多调控措施和政策，就是为了遏制房价的上涨。但房价大幅下跌，会造成楼市甚至是整个国民的崩盘，这也是高层不想看到的。2019年楼市保持稳态，这是最可能的结果。





2、以时间换空间。房价维稳，是符合大多数人的利益的。在保证房价不崩盘的前提下，可以通过工资、物价的不断上涨来降低高房价效应。现在的一两万一平米，放到十年后，就廉价很多了。2018年楼市出现量价齐跌的情况，很多房地产已经把扩张速度放缓，可能就算出于这个考虑。国内的各大房地产公司都在忙着转型，显然也是对楼市不太看好。




3、一二线城市或有上涨。中国房价最坚挺的地方，就算一二线城市了。这些城市供地面积小，需求大，决定了其房价不会有太大跌幅。而一二线超高的房价，阻挡了普通购房者的脚步，更像是一个属于少部分富人的游戏，这也决定了其涨幅不会太大。




回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年楼市稳定增长，一二线城市房价增长缓慢，三四线城市房价不会下降，还会继续稳定增长。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢，19年的楼市趋势依据房住不炒的大背景下，炒房客逐步离场，刚需族观望等待，所以导致房价稳中有降，而且降幅会持续一至两三年时间，这两三年是经济转型时期，如果转型成功，老百姓收入预期增强，房价由降转稳，否则房价会继续大幅下探。具体到一二三四线城市来说，一二线会有20~35%左右的降幅，三四五线降幅更大点。仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年楼市应该说依然会朝着稳健、规范的方向良好发展。特别是“房子是用来住的”这一根本定位，将楼市的调子牢牢钉在了“居住”上，因此曾经出现的炒房现象在得以控制的基础上会让一些借助房子盈利的“投机者”不再冒险，而开发商也不会再囤积手中的产品，所以说2019年楼市的整体趋势会出现平稳的市场交易，该买房子的不会观望，想投机买房的退避三舍，同时改善型购房或将成为楼市的新势力，当然这要看开发企业推出的产品是否迎合“改善”居住品质的需求。

关于三四线城市的房价是否不会出现涨幅，这要根据当地城市的发展速度和城市影响力，一二线城市由于各类优势资源的积淀，诸如教育、就业等等吸引着人们的目光，而随着追求舒适生活和对空气质量要求的日趋增长，从大城市向宜居城市迁移会成为三四线城市房地产市场发展的主流，因而三四线城市的房价不会固守底线，缓步增长是有很大的可能性。而相对于一二线城市，房价会持续平稳，甚至会出现价格持平但以更多的优惠力度带动销售的情形出现。




回答于 2019-09-11 08:43:50

中长期来说房子还是会涨的，只是一个涨的快一点慢一点的问题。物价上涨，人工工资在上涨，土地是不可再生的资源，房子的功能依然存在的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线涨，三四线也会波及，目前看来稳中有升是大趋势也是符合各方利益及预期！今年买房是个不错的机会。

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