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二环时代下的重庆楼市，刚需要如何抉择？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二环时代下的重庆楼市，刚需要如何抉择？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆城市越来越大，以前说的主城，其实是不大的，现在的重庆城市，包括两江新区北起龙兴片区，南到茶园江南新城，巴南鱼洞职教城，东到海尔工业园区，西到华岩新城，中梁山，双福新区等，城市扩展了好几倍。由此，重庆也进入二环时代。

这么大的城市，我们在购房的时候，该如何选择呢。

我个人觉得，在买房的时候，要考虑几个问题，比如你的定位的问题，房子的本身，开发商的品牌，地段选择等。我们分别具体来说这个问题

先定位


很多人在买房的时候，没有目标，从北区看到南区，从南区看到西区，重庆的房子都看遍了，也非常熟悉了，但就是不知道该怎么买房，买到哪里呢？其实，这就是他没有根据自己的实际情况，定位自己购买目标。


你目前在哪个地方上班，对哪个地方熟悉，喜欢南区，北区还是西区，你就先确定选择一个大的方位。北区价格稍微贵点，自己有多少预算？南区价格便宜点，可以买到较好的房，我是否会喜欢这个地方。

另外就是，你得根据你自己的经济实力或者喜好程度，来选择适合你的房子。买高层的预算，就不要想洋房了，喜欢洋房就不要想到别墅。好房子和坏房子，你要有所取舍，不要好高骛远，也不要委屈求全，选择最适合你的房子。



地段要好

我们平时买房的口头禅就是买房要地段、地段、还是地段。为什么地段要好呢？出入方便，快捷，能节省你生活中不少的成本和时间。当然，地段好的楼盘，价格当然要稍微高一点，这就看你买房的时候，如何选择的问题。


品牌够大

为什么要品牌够大呢？品牌大的叫得响的开发商，其在保值和增值方面有较大的优势，并且居住的舒适性比较好，在小区设计的景观，户型方面以及建筑质量方面都很用心。大的开发商很珍惜自己的品牌形象和口碑好坏。


容积率要小

很多人是不在乎这个容积率的大小，他们也不关心这个容积率，甚至很多人不知道容积率是什么。容积率小的楼盘，房子的品质和价值都要好，居住的体验度也要高一些。

现在很多人买房的时候，喜欢赠送面积，他们的理由是不要钱的面积，不要白不要。其实我告诉各位，没有那么多的赠送。赠送越少，你房子的品质也越高，相反，房子的品质就越低。


配套够用就行

有些人在选择购房的时候，有很多遗憾。学校不够好，小孩子上学又输在起跑线上；没得公园，公交没有几条线路。


家里有长辈来一起居住，就考虑买菜购物是否方便；刚结婚买房，就没有必要考虑学校的问题；自己有车，就不要考虑公交的问题，根据你的实际情况，选择一个配套合适的就行了，不一定要那么完美，也没有完美的楼盘。


另外，很多人很在乎这个户型不是很好。我个人觉得，户型在购房中并不重要，在整个购房当中，户型只是考虑在最后的问题。户型不好你可以适当的设计和小的改动，特别是别墅类的房子。


还有朝向重要不？当西晒的，夏天很热，朝北的，冬天吹北风。楼层的高低，飘窗的大小等，这些问题都不太重要，关键的问题是这个房子要好，房子本身的价值超过这些问题。




总结一下

我个人觉得，购房的配套要适合你；开发商的品牌要足够大，品牌越大越好；地段一定要好，地段是你购房的基础；容积率小的楼盘，绿化多，休闲的空地多。满足这四个方面，你就能够购买到适合你的房子。

这就是我买房的时候考虑到的主要的问题，你们在买房的时候，主要的考虑哪方面的问题，可以在下面留言，相互交流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然是刚需、说明不纠结买不买的问题了，而是解决买哪里、什么时候买的问题。

1、板块：我对北边熟悉点，北边有礼嘉、悦来、蔡家，蔡家性价比最高，学校配套齐全，居住环境好。礼嘉、悦来偏贵。

2、何时出手：19年房价以稳为主，不要被中介的别有用心的信息迷惑，所以在横盘的这段时间里，多去看楼盘，找到自己喜欢的楼盘，并一直关注到。从金融政策层面来看，房贷政策在未来会逐渐放松，贷款利率会有所下调，当出现利率松动的时候就是入手的好时机。

3、可以关注喜欢的小区的二手房，有可能淘到笋盘。

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆是个大城市，是个好地方，具体情况不熟悉，感谢邀请，很抱歉说不出啥看法来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

茶园加油