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2019年中国楼市的整体趋势怎么样？有人说“一二线城市稳步涨，三四线城市不会涨”，是真的吗？
城市,房价,楼市2019年中国楼市的整体趋势怎么样？有人说“一二线城市稳步涨，三四线城市不会涨”，是真的吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会涨，可能微跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！2019年我国楼市明显分划，一线城市从2015年下半年房价上涨至今横价3年多，今年应该是由量价回升到房价上涨。大多数中东部二线城市(杭州、南京、苏州、青岛、济南、合肥、南昌、郑州等)横价两年多今年楼市回暖开始。西南、西北、东北和部分中部地区等二线城市，在2107~2018年房价上涨几乎翻一番，2019将继续横价。
近两年东北城市出现房价小幅上涨，2019年将横价等待一线和中东部二线楼市回暖的幅射，后续仍需等待，暂时无上涨潜力。
一线或中东部二线的刚需或改善型观望两三年房价未到下跌的期望，观望者不再继续观望逐渐入市买房。今年银行将会降低房贷利率引领购房人正确消费，促进楼市回暖。
今年炒房客仍然没有资质在一二线城市购房，一二线城市也不会解禁限购政策给炒客开绿灯。炒房客也不会将资金带入三四线城市托市，炒客处在金盆洗手状态。
2017~2018年近两年三四线城市房价上涨处在历史最高位，需要横价两三年等待民众提高收入释放购买力。同时三四线城市还需一二线城市再次外溢效应促进楼市，耐心等待老大老二的楼市回暖。老大老二房价进入上涨通道后期，才是老三、老四楼市回暖的春天。
去年4月21日，朝鲜宣布:即日起停止核试验和洲际弹道导弹试射。瞬间东北小城丹东房价暴涨，均涨75%创该地区历史纪录。今年像这样的三四线城市房价还有潜力上涨吗？当然不会！因此基本认同2019年"一二线城房价稳步上涨，三四线城市房价不会涨"的观点。但是2019年二线城市中将出现分化：成都、重庆、昆明、南宁、太原、西安、和东北三省会等城市今年房价不会上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产的寒冬在2018年已经过去，在很多人的眼里2018年各行各业都是非常萧条的。相应的在2018年年底也是出了很多的政策来改变现状，如果再持续的低迷经济会受到很大的牵制，因为很多区域还是要靠房产去拉动经济增长的。
为了经济的复苏和发展，必然会做出一定适应经济发展的战略布局。房产作为民生的一个工程，国家不会让房产跌的太离谱，当然，也不希望出现炒房，影响楼市的良好发展。2019年年初部分区域的房产成交数量在有所上涨，一二线线城市的房价也在有所好转，回升之中。三四线也是在复苏阶段，房价的攀升期一般会在上半年3月到5月份。
房价再跌跌长方面，还是看二手的交易。二手房的跌涨空间还是很大的，二手房的一个成交量远不如一手。
城市的土地供给情况，以及拆迁情况，决定了当地房价的跌涨。2015年到2018年房产的大变动，房价暴增促使了很一大批人购房，疯狂的增长别让后背的土地供给不足，出现需大有球的情况，再加上拆迁，也促使房价的不断上升。三四线城市目前也是，还是有上升的空间只是上涨幅度会比前几年要小，上涨的速度也会缓慢的
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年从大方向来看是求稳，目前情形时一二线城市二手房略有下跌，而不是涨。未来房价有上涨空间，但是短期还是要跟政策走。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每天看着这些问题，我只想说做什么事情，关键在于自己，只有做垮的企业，没有做垮的行业。其实在中国都是政策导向，楼市再也不会出现暴涨或暴跌行为，心态很重要，如果你是投机主义，建议要多一点心眼了；如果你是刚需，就不要整天想着涨呀，跌呀。把经历放在在工作，不要庸人自扰；更或者说你只是想买房，但连首付都没有，就更不要随波逐流了，先让自己的腰包鼓起来再说；不要觉得你有多少情怀，现实是买得起房闷声发大财，投机的天天在炒作，刚需的在等等看看，没钱的看戏不怕台高，就算房子跌一半你就确保你能买得起吗？
送大家一个字“干”，少喊口号，多做实事！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
2019年，调控将继续，房地产市场以稳为主，不会出现暴涨暴跌的局面，这不利于社会稳定，但是从城市区分来看,一二线城市，由于人口、资源、产业、薪酬等方面的优势，2019年将会稳中缓慢上行目前，一二线城市限售限购政策继续，但是各地均在根据自身情况制定一城一策，这就有操作的空间，从最近部分城市放宽落户政策可见端倪，落户政策放宽，人员落户数量增加，未来具备购房资格的人增加，必然刺激房产市场行情上扬。
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