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房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
房子,银行,房贷房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
当年温州曾经出现过这种情况。不少购房者都选择了弃房断供。其实，自从国家释放“遏制房价上涨”以来，目前房价一直比较平稳。但是在经济大环境的压力下，应该会有一些列的政策出台来刺激房地产市场以拉动整体经济发展，比如信贷政策调整等。房地产市场应该会逐渐回暖。所以，我认为如果有偿还能力的话，还是继续正常还贷。一来避免个人征信出现不良记录，二来市场回暖后，200万房子升值40万的话，应该不需要太长时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子值200万房贷240万，该弃房断供吗？
买房子最好不要断供，即使房子现值200万，房贷是240万，房贷超过了房子本身的价值，也不要断供。如果贷款出现断供，房子就会被银行拍卖，你买房时交的首付款、契税、维修基金等费用，都有可能损失掉。因为，银行在低于市价拍卖房产后，获得的资金，是优先还贷款和利息的。一般还完这些资金也就所剩无几了，所以购房者其它的费用很难再拿回来的。所以买房子贷款是不能断供的，一旦断供贷款后果是严重的。那么，如果贷款断供会影响贷款人的那些方面？
1、首先会影响贷款人的征信记录，生成了贷款逾期不还的记录，影响以后的贷款。
2、会产生贷款的罚息：一般银行的贷款罚息为在正常的利率水平上加收30%—50%。
3、因为，购房者向银行贷款了，贷款一旦断供，银行就会将房子收回，并向法院起诉贷款人，申请对房子进行拍卖，拍卖所得资金优先偿还贷款和利息。
4、如果房子被银行拍卖，购房者之前所还的贷款、交的首付款、契税、维修基金都有可能损失掉。
因此，既然买了房子就不要断供，现在你觉得房子值200万，房贷款确是240万，超过了房子本身的价值。不过房价的涨跌都是很正常的，也许过一段时间房子就涨了，超过了240万元。你如果已经弃房断供，可能就要后悔。假如你是在一、二线城市买的房子，价格还是有随时都涨的希望。如果你觉得每月供贷款压力太大，可以向银行申请还贷款延期。例如：你原来期限是20年，你可以申请为30年，这样虽然要多还利息，但是可以缓解每月还贷款的压力。所以，购买房子还贷款，最好不要弃房断供，如果断供贷款后果很严重。
回答于 2019-09-11 08:43:50
即使断供你也跑不了的，别认为断供之后没什么关系了，一分钱都少不了你的，而且你付出的代价还会更多。断供之后你的房子会被拍卖，但拍卖往往都是打折的，拍卖的价钱补不了房贷的窟窿，欠的钱你仍然要还的。如果你的征信出了问题所有银行都会封杀你的。
如果成为老赖的话，衣食住行各方面的消费都会受到限制，你还会牵连到家里人的。比如你的孩子不能上私立学校，大学很可能不录取你的孩子，你的孩子不能进企事业单位，家里人的政审不会通过等等。
建议在算经济账的同时，还得了解一下断供的后果再决定吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这秋高气爽的天气，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。
房贷还有240万，哪怕房子只值十万，也肯定不能断供，为什么呢？第一，你不要认为银行会拿到劣质资产，把房子拍卖掉，就完事了，拍卖掉房子以后，不能够完全抵扣贷款的，还要对你进行追偿，封锁你其他的资产，所以，房贷断供，绝对不是第一选择，而是做一个诚信的人，更重要。
在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。
房子现在值200万，贷款240万，虽然说资不抵债，这个情况有 你房子高价位接盘购买，你这个房子购买时候应该在350万左右，正常贷款七成，也许也没有这么高，也可能是帮你高评高贷造成的，如果没有高评高贷，你这个房子跌了40%左右。
肯定不是一线城市房子，一线城市房子没有跌这么多的，所以你的亏损额很高了，现在跌了，是因为现在房价确实高了，跌一点正常，近几年国家要求房价平稳运行，但是随着发展几年后，慢慢会上涨，货币贬值，变相房产增值。
在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。
我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。
最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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