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房地产开发商和物业管理公司可以是一家公司吗？
开发商,物业公司,物业房地产开发商和物业管理公司可以是一家公司吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房地产开发商和物业管理公司可以是一家公司吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
有部分物业是开发商自己管理，有部分是开发商转卖出去，由业主委员会请物业管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以。这在住建和房管单位都有明确规定。如果出现房地产开发商和物业公司是同一家公司。那应该及时向住建部门举报。
为什么不可以是同一个公司的原因如下：
1.国家住建部门根据“术业有专攻”的原则，对于开发商能够用心做好项目建设，不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。
2.开发商是项目的建设者，应该对房屋有质量保证，而当开发商和物业公司是同一家时，物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期，开发商便啥也不管了。最后的质量问题会引发社会问题。
3.开发商和物业是同一个公司的话，物业不可能打脸自己的老板，更不可能损害公司利益。特别是维修资金，那就成了开发商的补漏资金，更成了开发商物业的活动资金。
4.物业公司是一个专业服务公司。，不可能同时拥有建设开发和物业服务资质。否则，住建部门属于违规发证。
5.开发商和物业公司只有一种情况是允许存在的，那就是开发商重新注册一家物业公司。但是，根据原则，自己的物业公司不得接手自己建设的楼盘。开发商只能作为股东而不是法人成立另一家物业公司，才可能接手自己建设的楼盘。
只要开发商和物业公司是同一个公司，业主是可以拒绝缴费的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
按题意这个问题可以换一个问法:房地产开发公司可以经营物业管理服务项目吗？回答是否定的，当然不能。自建自管，损害的是业主这些买房人的利益。实际上，物业服务公司和开发商确又是一家，用开发商的人注册一个公司，形成父子公司关系。在前期物业召投标时，走一走程序，应该是100%中标。即使不是开发商成立的公司，因为开发商是召标人，从利益最大化考虑，中标的也是与开发商有利益关系的公司中标。大家知道，物业服务行业最赚钱的就是前期物业服务阶段。前期物业管理服务阶段，绿化，电梯维修保养，消防，安防设施设备等都在维保期内，费用已在房价中支出。即使业主收房后，要装修，监管也是收费的。这一块肥肉谁不抢。要吃这块肉，就要把开发商服务好。再说，前期物业服务对象就是开发商一家，因为全部物业都是开发商的，不为开发商服务为谁服务呀？开发商按套销售房屋，买房人只是建筑物区分所有权人。因此，前期物业服务时期不管怎么说，开发商和物业服务公司就是一家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可不可以不是业主说了算，当然我还是认为不可以！
①大型开发商都有自己的物业管理公司，中型开发商也正积极地成立自己的物业，原因很简单，物业管理这个后房产行业是长期的，有利的行业，所以大家都会挤进来！
②大开发商开发楼盘多，物业是大方向，所以你就算成立业委会也没有办法更换，(因为业委会成立会被他们阻)！
综上可知，以后小开发商会更少，大家选择机会几乎没有了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种母子关系的物业公司，基夲上都不咋样！物业公司仗着自己是开发商的儿子，服务不到位，夲职工作做不好，态度还非常牛逼。对业主和住户脸色，依领导自居，欺服业主。如陕西省西安市怡华物业管理公司，从我们入住小区六年了，三单元门口拐角处一直漏水，最近天寒地冻结冰，去年就把一位保洁员摔骨折了，所以业主住户非常担心，一直反映，唉就没人管！至今还在漏水，你们说这快过年了，一不小心再摔了，倒霉死了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分开发商和物业是一家为利益相互包庇相互推托坑害业主
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