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没经过小区业主同意，社区便随意安排物业公司入驻，这样做合法吗？
业主,物业,小区没经过小区业主同意，社区便随意安排物业公司入驻，这样做合法吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果物业管理公司乱作为，把小区搞得乌烟瘴气，社区领导又出手换掉它(能让它进入就能让它出去)，重新换一家物业管理公司，真到业主皆大欢喜。这样，是为创新成功，在不合法的突破行动中站稳，以后形成新的法规写进物业管理条例，合法了，要知道，任何改革创新都是冒着不合法的风险开路的。
小岗村如此。
那一次社会变革不是如此?
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不合法啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种事一般都是社区收了物业的好处，投诉大家如果都不认可物业就没法进入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然是社区介入肯定有以下情况，原一.因为物业公司主动撤出、一般情况物业主动撤出的项目，其他物业公司会慎重考虑是否有必要参与投标，原二.小区原来物业公司被业主赶走同时又没有业主委员会，原三.小区一直没有物业管理而面前的现状又迫切需要物业公司进入，综上所述，作为社区居民委员会是有义务临时履行业主委员会职责的，同时也可以代管小区公共事物，可是他们又有他们的职责所在，所以他们一般会委托一个相对比较信誉度不错的物业公司入驻，进行过度，所以社区的做法是没有问题的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于有关部门不管不问广大业主们的疾苦，所以，取缔流氓土匪式的物业私营公司，是我们广大业主们的责任和任务。业主们团结起来赶走万恶的物业公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合情合理合法，全国人民的心声就是合法，为什么合法呢？因为社区有党领导和纪律在，人民相信
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们小区以前有物业，管理不好，去年开始我们本小区自主管理，后来物业费也降下来了。保安多请几个，清洁工多请几个，把物业经理去掉就省几个清洁工的钱，一年多来改善了小区的很多休闲设备，添了很多锻炼身体的器材，路灯和监控摄像头多安，丢个单车都能找的到。外面的物业只会加价，管理不好…
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合法，容易滋生腐败。应该是经半数以上业主同意
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得这种事情不可能存在，社区的工作人员，他不是不懂，他不会去违这个规，犯这个纪律。可能他是打着社区的名义，有某些人，比方说你们小区里面有人在支持他，在混淆视听。你可以让他们把合同拿出来，看看是给谁签的。只要有合同，那不就一目了然了吗？你说的这种情况，肯定是有人打着社区的幌子。做一些违规的事情，看到合同才能相信。
条例对物业服务企业进驻小区有很多约定，不是某个人说进来就进来了。咱们先说说你买房子的时候的前期物业，这个是跟开发商前期卖房选聘的物业服务企业，是在房管局备案的，我们俗称它前期物业。
开发商交房以后业主达到了入住比例可以召开全体业主大会，并且成立业主委员会，另外在选聘物业服务企业。大会选聘物业服务企业之后，前期物业合同终止。这就进入了业主自己选聘物业服务企业时期。选聘完物业服务企业之后，前期物业合同终止，房管局对后选聘的物业公司进行备案确认。这个流程就算走完了！社区在召开业主大会，成立业主委员会之间扮演了很重要的角色。它属于业主大会召开的见证人。
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