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蛋壳公寓会破产或爆仓吗？
蛋壳,公寓,房东蛋壳公寓会破产或爆仓吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
盈利主要靠差价，如果运营的不好，支出远大于收入，一旦没有新的融资进来，就会现金流断裂。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有可能。长租公寓并非简单的低收高租，一般为了抢房源，会开给房东比市场价高，市场火爆时还可能有差价，淡季基本都是亏的。基本通过融资或者抵押来保证现金流。
如果运营不好，现金流断裂，那只能被收购或倒闭。现在一些老牌中介已经不收房，准备过冬了。蛋壳虽然排名第一，也要看运气好不好，熬不熬的过了
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房没想的那么简单，如果单纯的靠吃差价，是没有多少利润的，
公司运营，人吃马喂，装修成本，空置成本，这些都是要算的，单一租房巨大利润谈不上，或许算上他们从租房板块衍生的其他行业差不多，比如金融，装修，搬家，保洁等等。
这么说吧，有充足的现金流，他们不会死，资金链如果断裂，必死。
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么说呢 这个东西如果如此放任无论是房东还是房客都会被坑 所以在没有正式条款约束下 比如房客哪怕是贷款 钱也是给房东 而不是给公寓公司 这样杜绝了 公司分崩离析而房客不仅要还贷还要给房租 起码大家和和气气 不会出问题
倡议大家不要租给这些坑货
回答于 2019-09-11 08:43:50
有几率，风险自己担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有可能会爆仓，但是不用担心，肯定会有人接手。
具体来说，随着国家城市化的进城，人口越来越集中，借鉴国外特别是日本的发展，分散式公寓和机构化管理是一个趋势，以后的占比保守估计能到50%（不用担心，现在的占比还很小，随着规模的增加，监管会越来越完善），从15年开始，到18年这四年属于野蛮发展阶段，市场巨大，属于一个风口行业，资本也蜂拥而入，除了大的开发商，可能很多人还不知道，银行已经悄悄的布局，并且已经开始有自己的产品，所以无论从国家层面还是大的资本层面，都非常看中这个市场，蛋壳作为行业内仅此于自如的公司，如果资金链出现问题，一定会有接手者，18年底的昊园恒业就是例子，昊园恒业在这个行业里属于中等规模，爆仓后尚且有人接手，更不用说蛋壳这种经过资金、时间和品牌深耕了这么久的公司，要知道，一个品牌光靠砸钱是砸不出来的，还得经得起时间的考验。
再说一下当前的现状。长租公寓从18年9月份开始正在经历行业有史以来最严峻的考验。其中始末要从17年说起。众所周知，租赁行业有淡旺季之说，从每年的9月份开始，市场转淡，第二年2月份开始回暖，一直到5月到8月到达顶峰，然后开始下一个周期。问题就在17年9月份，按理市场开始转淡，但是由于大兴一把大火，释放了旺盛的需求，本来的淡季开始异常的走高，到18年2月，又进入传统旺季，所以这一波涨势从17年2月一直持续到到18年9月，历经1年零8月，一直在涨，终于引起市场和政府重视，开始打压租金，长租公寓成为首要打压对象，加上经济大环境不好，需求下降，很多房源长期空置，很多都是空了100多天，紧接着降价赔钱出租，导致很多公司难以为继，资金链断裂，甚至爆仓，这种情况一直延续到现在，很多公司都在艰难求生，这大概就是大部分长租机构面临的情况，所以现在市场上才会有很多担心长租公寓爆仓的声音。
如果你想了解更多财经和房产方面的信息，可以关注我，我会不定时更新此方面的最新信息和分析。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前蛋壳融资扩张，前段时间融资xx亿元，现在首要任务就是让更多客户的粘性偏向蛋壳，然后等时机成熟慢慢收割
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