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据报告,2017年一线城市住房空置率为16.8%。空置率高吗?对“住房空置率”有何看法?
空置率,房价,住房据报告,2017年一线城市住房空置率为16.8%。空置率高吗?对“住房空置率”有何看法?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
来自南京的小地方
回答于 2019-09-11 08:43:50
十几万套很正常吧,一线城市那么多人,那么多炒房的!如果学香港一样征收空置税,估计房租跟房价立刻就降了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
国内住房空置率越来越来越高吗?2018年住房空置率更高了吗?我国住房空置率跟国外有何差异呢?如何解决住房空置率呢?
国内房价在2018年下半年终于涨幅开始放缓,一线城市北京,上海,广州,深圳,还有一些热门城市如,杭州,南京,厦门等也开始下探,但是二三线城市房价还在缓慢涨幅,据研究机构的报告显示,中国住房空置率为21.5%,高过全球大多数国家,只有西班牙,和意大利跟我国相近。在这些空置住房中,大概占用了我国超过10万亿元的信贷资源,既浪费了贷款资源,更蕴含了金融风险。这直接表现在2018年房屋贷款的断供房上升。那么这些年房屋空置率上升有多快呢?
从2011年的空置率17,到17年的22,短短的几年时间住房空隙率上升了近五个百分点,这还不包括2018年的最新数据,也许2018年数据会进一步提高,而这些只是媒体对外公布的数据而已,可能住房空隙率远远不止这些!
那么我国与国外又有哪些差距呢?
看一组数据
看看这些主要大国的住房空隙率都在哪个位置,英国是百分之2点多,德国是8,新加坡是8,美国是12,日本是13,正常的空置率应该多少才算合理呢?答案是5%-10%:为合理区间,在这个区间代表着商品房供求平衡,是利于国民经济健康发展的;如果到了10%-20%:住房空隙率就上升为为危险区了,在这个时候政府会采取一定措施,保证房产市场和国民经济正常发展运行。
那么如何解决住房空隙率呢?
按照发达国家的经验告诉我们,那就是征收房屋空置税,这样能把过多的闲置房子挤出来一些,让房子真正是居住所用,而不是倒买倒卖的物品,这利于国内房价的回归理性,而不是虚高不下的。只有房子价格下降了,才更有利于国内实体经济的发展,也会让租房租金下降,让在外漂泊的年轻人没有更多的顾虑,才会更好的发展,更好的创新!
回答于 2019-09-11 08:43:50
实际的空置率估计已经达到30%以上了,因为好多是租房住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们常州的空置率超过70%,你说高不高
回答于 2019-09-11 08:43:50
中山东区m小区!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个报告绝对不可信,一线城市房子空置绝对起过20%
回答于 2019-09-11 08:43:50
空置率是每个小区都会存在的,我所在的苏州,十年的小区仍然存在
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