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小区物业服务太差了，物业费可以不交吗？为什么？
物业,业主,物业公司小区物业服务太差了，物业费可以不交吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业费其实是个人买房的地租。只要在房地产商的地块上买了房子，不管你是否装修居住，你都得按时向物业公司缴纳物业费。至于物业服务的好坏与业主缴纳物业费无关。同时，物业公司对业主的房屋一切问题都不予负责，物业公司为了说明自己服务了，一般以打扫公共区域卫生敷衍。现有“物业管理条例”支持物业公司的行为，并以法院作为后盾，一般与物业公司发生矛盾，业主基本都败诉。业主是斗不过物业的，唯一的办法就是逃离，尽量不要买有物业公司的房屋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题太笼统，无法客观公正来回答。
第一、决定物业管理及服务水平高低的是物业费的高低，物业费越高，管理及服务水平就越好，反之，物业费越低，管理及服务就越差。市场经济原则就是质价相符，一分钱一分货。正常来讲，在县城1.5元/㎡、在三线城市2.5元/㎡、二线省会城市3.5元/㎡、北上广深一线城市4.5元/㎡的物业费标准都是中高端的管理及服务水准。
第二、物业企业根据《物业管理合同》约定内容提供管理及服务事项，是否达到合同约定内容及标准才是关键，其他无任何意义。
第三、世上没有免费的午餐，物业企业不会学雷锋做慈善，做亏本生意，不赚钱或亏损的情况下，物业企业不会有更多的投入，“物美价廉”、“质优价廉”是不存在的。
如果物业企业没有按照《物业管理合同》约定提供管理及服务，就是侵权，业主可以掌握确凿证据向房管局物业科举报投诉，进行查处。也可以向人民法院起诉，追究责任，赔偿损失。
如果业主以物业管理及服务不好拒缴物业费，也是违法行为，得不到任何支持，一旦被起诉的人民法院，不但要补缴物业费，还得承担违约金和诉讼费，得不偿失。不得以放弃权利而不承担义务。一码归一码，不能混为一谈。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管你满意不满意，不管有没有服务，钱是一定得交的，为嘛？？？你问问当地做物业的哪个不是两条道走路的，
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，物业公司服务质量差，如果没有达到物业服务合同约定的标准，可以追究物业公司的违约责任，也可以通过业主委员会罢免物业公司，但是不能作为不缴纳物业管理费的理由。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、首先物业服务不好不能拒绝缴纳物业服务费，物业服务是一个公共性的服务，物业服务范围:公共秩序维护、设施设备维护保养、消防管理、车辆停放服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。如果你不缴纳物业服务费，物业有权采取法律手段起诉，从目前案例看，成功几率很高，一起诉一个准。
二、那物业服务差我们业主就没办法了吗？否，可先成立业委会，采取选聘方式，选聘当地口碑比较好的知名公司提供服务，这样相对就会规范一些，服务业相对会好一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
凡是拿物业说事的一概支持不要物业！自己弄不出钱！
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业服务质量差，业主可以拒交物业费，但是需要进行合法程序，首先是需要举证的，如通过居委会或业委会对其管理存在的问题递交书面整改意见，限期完成并作出书面的整改答复，如物业不予理会，则就行成了证据，业主可以拒交了。
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