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在公共场合或在微信群阻止、怂恿、鼓动大家不交物业费涉不涉嫌违法？

业主,物业,物业服务在公共场合或在微信群阻止、怂恿、鼓动大家不交物业费涉不涉嫌违法？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在公共场合或在微信群里或走户阻止、怂恿、鼓动大家不交物业费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么回事，房子是我花钱买的，物业不是我叫来的，可是如今物业完全由已得利益者与相关利益链摆布，有的物业演变成了黑社会，颠倒乾坤，明明应该是来听命，为业主来服务的，业主是产权主人，物业是提供业主所需要进行服务的，物业服务好坏，由业主来定，再由好与坏，分别由业主给多给少服务费。而不是由着物业按它们的需求，来给业主下套，强取豪夺的。业主完全有权对物业服务进行评定，再给予不给物业费，理所当然。一些别有用心的物业人，别在网上乱扯，《民法》，《物权法》，《物业管理条例》是规范，是指导性法律，政府执政为民，只有在合理合法范围内，为业主私有财产进行产权保护，，，

回答于 2019-09-11 08:43:50

违法？个人认为：你想多了

民法、行政法与刑法有三大基本原则：法无禁止即可为，法无授权即禁止，法无禁止不为罪。对私权利来说，"法无禁止即可为";对公权力来说，"法无授权即禁止"；对于刑事责任，则是“法无禁止不为罪”。作为一个公民，他不但可以大胆地运用自己的权利(法无禁止即可为、自由)民事法律原则，法无禁止即自由；只有在法律明确规定的情况下，才会涉及犯罪问题，没有明文规定，不会触及刑法罪名。

首先，物业提供物业服务，需要与业主委员会签订物业服务合同，或者与置业公司签署前期物业合同。因此，物业公司与业主委员会、业主或者置业公司在履行物业服务合同中产生的纠纷属于民事纠纷，双方在履行过程中产生的纠纷应该属于民事案件。如同张三向李四借钱不还，一个道理。

其次，教唆行为是否会涉及犯罪呢？会，并不意味着一定犯罪。但关于教唆其他业主不交物业费，不涉及违法甚至犯罪问题。如同张三向李四借钱后不还，王五教唆张三不还款，这是一个道理。王五涉嫌犯罪了？

第三，实务中业主不交物业费的原因可以归纳为一个：业主认为物业服务不合格。根据裁判文书网关于物业合同纠纷的有关案例显示，物业公司起诉业主主张物业费，被诉业主往往主张物业提供的物业服务不符合物业服务合同中规定的有关标准，以此抗辩不缴或者应当少缴物业费。但被诉业主却很难提供有利证据，局面较为被动，败诉比例极高。

第四，不交物业费解决不了问题反而会让问题更复杂。作为小区业主，应学会运用法律武器，通过合法流程成立业主委员会，以达到监督物业的作用。同时，物业管理企业应当树立正确的服务理念与服务意识，仔细聆听业主心声、妥善处理业主与物业公司的关系。

最后补充一点最基本的法律知识：我国刑法及修正案均没有“教唆罪”这一款罪，别拿自己的无知消遣他人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业按合同提供了质价相等的服务，谁能有能力去煽动别人不交物业费？你这是物业公司的托吧？我可以很负责任的说:百分之百的物业服务公司都没有按物业服务合同按质按量的提供物业服务，能达到合同80%的业主就会很满意了，低于30%业主就会愤怒了，甚至集体到处告状并堵路游行等等。能达到60%物业比较低调的话业主出于面子问题不会跟物业闹掰。反过来说，物业公司就是百分之百的按合同提供了服务，也会有个别业主不交物业费，但他能煽动谁不叫物业费？你当大家是傻子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果物业真的好，大家自然愿意交物业费，谁会去鼓动这个？既然提出不交物业费，十有八九是物业收费与服务不匹配。目前我遇到的物业问题：

1.门卫服务差，一段时间物业装门禁卡，一次亲戚帮我把孩子送回来，没卡不给开门，还挺横，亲戚有事急着走，门卫就是不开门，结果，有的业主骑电三轮，门卫就给开门。因为他们要卖门禁卡。

2.差别服务，物业保安的熟人，车可以开进院停，不熟，小区不让进车！

3.楼宇门坏了，几年都不修，冬天整块破纸壳粘门上。灯之类的也是能对付就对付。

4.卫生差，楼道，电梯，小区，卫生都很差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！首先回答您提出的重点问题：不论出于何种理由，业主不缴纳物业费都属于违法行为。

根据《物权法》、《物业管理条例》的规定，业主在享受物业服务企业提供的服务同时，也要履行缴纳物业费的义务。

也就是说，正常缴纳物业费是业主必须履行的义务，不是说你不想交就可以不交。

01、业主在什么情况下不想缴纳物业费？

不知道您遇到什么不愉快的事，从而想要拒缴物业费、甚至鼓动他人走极端？

不过，一般情况下，业主不想缴纳物业费包含两种理由：

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