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小区物业服务太差了，物业费可以不交吗？为什么？
物业,业主,物业公司小区物业服务太差了，物业费可以不交吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话，看到这个问题的时候，作为业主的内心我也是不愿意交的,毕竟任何人花的钱都需要物业所值。可能绝大部分小区物业管理是觉得没有满意的。也不完全是业主素质太差不交费，更多的还是物业公司乱收费乱涨价，从来不征求业主意见就能动用维修基金和动用黑涩会等引起的民怨。
一般来说物业服务差主要在这几个方面：
1.门卫问题。绝大部分小区在初期用年轻人，然后慢慢的都换成了退休人员在门岗睡觉。真正的门岗形同虚设，毫无保卫业主安全的意识。
2.停车问题。对于没有地面停车位的高档小区，这个问题相对少一点。但是对于普通小区，有地面停车位的，很多时候都成了物业公司的聚宝盆，停车费收的盆满钵满，却不会给小区返还一分钱。也不会对停车的秩序进行任何管理，车位占了就是占了。
3.绿化问题。杂草比人高，树木比天大，虫咬蚊叮无人管。说不定走得好好的，忽然会有很大的一个虫子从天而降跟你一路风尘去上班。
4.公共卫生问题。一般来说，垃圾桶清理很及时。但是，绿化和各个角落里的垃圾满天飞，物业公司却熟视无睹。业主除非拿出证据，他们才偶尔会去弄一下。
5.服务态度和服务质量问题。物业的服务态度基本都是答应的很爽快，但是做起来很艰难。今年提出，可能这个物业被赶走了都不会给你解决。没有主动性服务，也不谈服务质量，他们会的就是收钱。
6.公共维修基金。这是物业公司和各利益集团的共同蛋糕。电梯在物业那里可以三天坏两次，然后以各种借口动用维修基金。
7.随意涨价。这是很多小区普遍存在的问题。物业服务质量特差，但是却以各种借口“人工涨了”“物价涨了”“材料涨了”等不断涨价，而业主竟然无可奈何。
正是因为各种各样的问题，业主才觉得物业费交的太不值得。物业公司除了会收钱外，其他什么都不会。可是，不管物业做的多么差，只要物业把公共垃圾清理了，几乎物业起诉业主时都是百分百胜诉。除非业主能拿出有力证据证明物业过错，才仅仅是打个折而已。如果不交费，最后可能会强制执行，甚至记录在征信档案中，影响未来的生活。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
不管你满意不满意，不管有没有服务，钱是一定得交的，为嘛？？？你问问当地做物业的哪个不是两条道走路的，
回答于 2019-09-11 08:43:50
这不是物业管理差与好的问题，而是物业本身就是近二，三十年以来，中国社会管理体系上出现的一个怪胎！试想……新中国自成立以来，政府至上而下的建立了一整套健全的社会管理机构，作为国家最基层的组织，农村有村委会，城镇则有居委会，其它方面也设立有厅，局，所，等等各尽其责的政府职能部门。居委会作为政府最基层的组织，其职责就是宣传党的方针政策，领导，协调，指导辖区内的各项工作。自新中国成立以来，城镇没有小区，没有物业时，居民本来就一直是属于居委会管理的！城镇在发展，现今的城镇里除了事业机关学校等等外，就只有一个个小区，居委会不管小区管什么？居委会如不加强对小区的管理就是居委会的不作为！每个城镇居民，小区业主都是希望在政府管理，协调下舒心生活，而不愿一个私有的，以捞钱为目的，服务态度差，还把自已当主人，不请自来的水货物业在小区存在！
回答于 2019-09-11 08:43:50
应尽快清除物业，由业主委员会自行组织管理，因为现在大部分小区物业只收停车费不干事，大门敞开对人员出入不闻不问。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不行。因有物管法霸王条款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说合情不和法，我国最高法院出台的司法解释，明确规定不能因物业服务有瑕疵，就拒交物业费，要是物业公司起诉欠费业主，业主会败诉。即使业主提供确凿证据证明物业服务不好，也只能免除服务不好的这部分物业费！
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