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怎样买房更便宜?
房子,二手房,开发商怎样买房更便宜?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实买房子本身就是一大笔开销,能省可能也只是省得到很少。
本人是非专业的销售也不能给你专业性的意见,不过我从我买房的经验可以告诉你两点。
第一、如果是刚需房的话尽量买个大一点的,因为换房很麻烦。
第二、买房子其实可以讲价的,每平方可以讲,房子总价也可以讲。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管买新房还是二手房,首付付的越多,买房越省钱。
第一,买房作为动辄百万为单位的交易,只要涉及贷款,基本商贷就是一比一,即商业贷款一百万,基本利息就是一百万上下,以贷款一百万为例,等额本金是利息92万,等额本息118万,中间差了26万。所以全款最省钱,其次普通人就是多交点首付,哪怕刷卡,借钱,你的成本也比商贷省。
第二,买新房如何省钱
新房代理商>中介>售楼部顾问,新房代理商是能给到折扣最低的。
中介是相对来说客观的,因为你跟他看哪个楼盘都行。
售楼部顾问虽然缺点也会说,但碰见口才好能力强的,可能就变废为宝,缺点就变优点了。毕竟是自己家孩子,没道理不夸。
第三,买二手房如何省钱。
撇开所谓的价格技巧,购房税费不谈,毕竟卖家算的也是总账。
二手房这个也涉及两个纬度,一个是买前,一个是买之后。
首先有买房这个想法的那一年,呢恭喜你,你决定的这一年,的确就是最省钱,毕竟全国人民都知道一句话,早知道五年前十年前我买了,所以你确定买房这年就是最省钱的。
其次,买之前。
你肯定也会考察市场价,这个通过贝壳app,就可以查到每个小区的历史成交价,保证你对这个区域和小区有了解。然后观察三个月到半年,就可以出手了,中间能碰到别人急卖的是福气,碰不到也没啥可惜,毕竟已经是比较出来的区域,小区最低了。
最后,买之后。
对于普通人来说,人生第一套房,大概率买完都会后悔,因为三年后,五年后的你,一定又比今天更有钱,阅历更足,眼光更好。所有建议你不要预期过高,尽量选择总价低,置换方便的优质地段。
普通人的人生第一套房,真的只是过度,过度,过度,不可能一步到位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房不挑城市,不挑区域,没有最低,只有更低。
同城市同地段情况下,第一:看新房、二手房是否倒挂,根据倒挂情况选筹。第二:看投资还是自住,投资看规划,自住看配套。第三:把周边中介去个遍,实际情况报备清楚,买到房后红包答谢,让中介先帮忙选笋盘。选到笋盘后续操作关注我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是公积金吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房?千万要想好了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
人们都说房地产比较火的时候,就是金九银十的季节。这个时候买房子相对来说,就会价格比较高一些。而在快要过春节的时候,也就是一年中的年底的时候,不少开发商为了冲业绩,也会低价抛出一些房源,这个时候如果能碰到合适的房子,就开始购买的时候,就可以出手购买房子了。那么,什么时候买房子最便宜?买什么样的房子最划算?
什么时候买房子最便宜
1、冬夏季房价较低,议价空间更大
其实,从笼统一点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。
2、2月份房价最低
一般来说,从历年的房产成交量来看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是最低的。而银行房贷这方面,由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。
3、根据调控措施随机应变
其实,在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”效果,那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。
4、参加房产交易会或买清盘房
除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动,还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多,若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
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