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怎样买房更便宜?
房子,二手房,开发商怎样买房更便宜?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
怎样买房更便宜?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我最有发言权!
怎样买房最省钱?俗话说得好,从南京到北京买的没有卖的精啊!特别是对于房地产这样一个比较复杂的行业来说,你想做到省钱买房,对于普通人来说,几乎是不可能的!平时我们去菜市场买个菜,你都不一定能买到最便宜的菜,何况是房子呢?那么到底有没有一个方法可以做到买房省钱?
答案是:有!
大家都知道买房除了房价的性价比之外,不管你是买一手房还是买二手房,都会有一些额外的费用,比方说你要买二手房,你需要向中介公司支付中介费用。那么试想一下,如果你就是中介公司的员工,是这个行业的从业人员,那么这笔费用你是不是省下来了?如果你是一手房的员工,一般都会有一个内部价的折扣,这样算下来每套房子也能省个几万块钱。
另外就是你不进入到这个行业中,你永远不知道这个行业的水有多深,你只有进入了这个行业中,你才能知道这套房子的性价比是不是高?所以现在社会上就出现了这么一种现象,有的人想买房子,他可能会提前几个月到半年进入到一家中介公司去工作,然后通过几个月到半年对这个市场的了解,买到一个性价比非常高的房子。以100多万的房子算这样从房价到中介费总得算下来,大概要比普通人买,能省个7到8万块钱。而且还能学习到很多东西,所以想买房先做个房产经纪人是个不错的选择!
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎样买房最省钱?这个要看题主买的是一手新房还是二手房,二者还是有区别的!
怎么样买到最便宜的一手新房;
第一、看中一个楼盘先别急着出手,想买到最优惠的价格先到房管局去查一下这个项目的备案价格,就大概可以知道项目的底价,知己知彼,百战不殆;
第二、找一个中介或者楼盘代理商;为什么一手房也要找中介或者楼盘代理商呢?因为代理公司或者中介一般都跟售楼部有合作,能拿到的折扣比较多,简单的说就是人家认识售楼部经理,而你自己去认识的只有售楼员,折扣谁多大家心知肚明;
第三、节假日或者项目举办活动促销时;一般项目的节假日或者举办活动时都会推出特价房,这时候的价格也是比较划算的!
怎样买到便宜的二手房;
第一、买税费低的房子,满五唯一,满二唯一的税费区别还是挺大的!这时候需要找一个专业的中介公司帮忙计算;
第二、充分了解市场行情,谈价时尽量能和业主直接面谈;
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款最省钱,我朋友买套房子,首付20多万,贷款55万,20年利息大概47万,如果一次给完就节省了47万,所以全款最省钱,回答完毕。
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何时候,有需求的房子都不便宜,八十年代末期上海均价才一千多,人均收入才一百多,八个月工资可以买一个平方,跟现在的比例差不多。
那些没需求的房子便宜又没人愿意要,比如玉门市和鹤岗市房子两三万一套,比建筑成本价还低,但生活在这些城市就代表失去机会和未来。这就是新区配套差看不上,老区配套好买不起,等新区配套好了又买不起的思维怪圈。
在经济发展好,商品房需求大的城市买房子一定是越早买越好,因为人口的流入会产生竞争,除非你赚钱的能力比大多数人优秀。而一些供需平衡的城市,房价与收入的比例一般不会有太大的变化,十年前三个月工作买一个平方,现在也差不多,前提是要跟上社会的发展,收入要达到人均水平。
在一些发展好的大城市买房,通常是大家都不太看好的新区最便宜,比如深圳当年的福田南山宝安到现在的坪山,这个世界是在发展的,而且中国发展的很快,深圳发展的更快,所以才会有很多人被落下。按照房地产和货币的规律,想买便宜点的房子一定要反向操作,大部分人说有价无市的时候就去买,这时候是最便宜的。
洞悉房地产真相,专注深莞惠新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
着急住的买现房,不着急的可以买期房,期房比现房便宜些,我个人还是建议买现房证件齐全的,期房有好些拿了钱跑路的害了不少人
回答于 2019-09-11 08:43:50
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