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怎样买房更便宜?
房子,二手房,开发商怎样买房更便宜?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
买什么样的房子最划算
1、不一定要新房
新房大多是价格比较高,而且多是期房不能马上入住。这时候就有一个词汇可以替代新房,那就是二手房。凡是都是利弊参半的,二手房的弊端是老旧问题,产权过户问题,中介问题等等。所以中和考虑是购买新房还是二手房还是要置业者自行斟酌了。
2、慎买纯小户型社区的房子
很多年轻的置业者都是单身,准备买间小户型的自己居住,这时候就要提醒大家了,一定要在大、小户型都有的社区买,不要购买小户型社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
3、注意交房时间
购房时,延期交房的事情时有发生,所以如果是买婚房,急着入住的,一定要考虑好各个方面,打好提前量,房子的装修时间也要安排清楚。以免影响婚姻大事。
4、经济适用量力而行
一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
由此可见,买房子是大事儿,也是需要掌握一定的知识才能进行购买的。而且并不一定要买新房最合适。条件不错的二手房也是不少购房者的选择。一般情况下,小户型是比较抢手的,再买小户型的时候,更是有很多讲究。买之前要格外注意。希望以上关于买房的知识能对大家有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
和章子强一起买!
回答于 2019-09-11 08:43:50
以最少的钱撬动自己所能承受的最高预算的最大面积房子就省了钱了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题,字数少,回答起来就很累。
我回答问题,喜欢先分析提问者的心态。
首先,以上全错。
买房想要省钱,这个想法就是有问题的。
能提出这样问题的人,一看就是一个房产小白。不问怎么样买到好房子,而是想着省钱。
要知道,能省钱的房子,多如牛毛,但是,价格低的同时,伴随着高风险。
性价比高,又没有风险,这样的房子,你怎么可能买得到,早就第一时间被抢走了。
流落到市场上的便宜房子,99.99%是有问题的,业内人士称为“药单”。有的是短时间全款、有的是大额抵押多头抵押、有的是产权不明。总之里面各种坑。
这样的房子,省钱,但是你能搞得定吗?一般的中介都搞不定。
对于这种上百万元的标的,我们第一要考虑的事情,是控制风险,而不是省钱。
当然,如果你单纯的想要省钱,风险又低,也不是没有办法,便宜的房子多的很。
你听说过鹤岗吗?
除了省房子的价格,还可以省中介费。比如你自己去做一名中介。
还有省税的方法,比如买“满五唯一”。
不过,还是那句话:以上全错。
一套房子很便宜,这本身就是一个大坑。
好的房子,从来都不便宜。这是市场规律。
房产小白这种占便宜的心态,是很不健康的。
不要再想着如何省钱了。回头是岸。
回答于 2019-09-11 08:43:50
便宜的房子要么有问题,比如小产权,或者有产权纠纷的。如果你能接受,不妨去看看。其次就是地段问题了,毕竟一分价钱一分货。我有一个朋友买了一个小产权的房子,是期房,现在烂尾了,然后就进入无穷的维权,讨债中。所以买便宜的房子需要谨慎呀!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房源信息情况,二手房有满五唯一.房子满二年,没有满二年等情况,在株洲来说,首套房买满五唯一的,一税费低,小区发展比较完善,周边配套成熟,二满二年的房子可以减少5.3的增值税,按照房子大小,几套来出契税个税,房子也新房龄短,小区物业成熟,三没有满二年的房子不建议考虑.一费用高,不如买新房
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