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房贷可以提前还吗？提前还贷是否划算？
房贷,利息,贷款房贷可以提前还吗？提前还贷是否划算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第二，钱在手中可以得到更高的保障。无论什么时候，人们手里都要有一定的应急资金，钱越多，保障性越高。如果说我们把钱还给银行，再从银行贷款可是十分困难的。向银行贷款，不仅需要重新将房子抵押给银行，还需要走很麻烦的审批流程，而且得到的贷款利率一般要比房贷利率高，另外能不能贷出100万还是一回事儿。所以，很多人为了防止手续繁琐，根本就不愿意把钱提前还给银行，毕竟每月几百元的利息差也不算太多。
第三，通过投资获得高回报。说实话5%的贷款利率真的不高，民间借贷利率普遍能在10%到15%以上。人们可以通过有效的管理财富，获得更高的投资收益。比如说人们熟悉的长期定投，每月定投1万元，100万可以定投8~9年，定投时间出现一个大牛市，很容易实现收益翻倍的，年化收益率一般都能达到10%以上。
除此以外，像一些人遇到好的项目需要投资创业，都是需要资金的，甚至这些钱可以用来购买有潜力的新的房产。如果说你是为了投资或者炒股而向银行借钱，即使把房子抵押给银行，银行也不会贷款给你。
第四，时间线的威力。长期来看我们的还款压力会越来越小，毕竟大家的收入在不断提高，20年前贷款二三十万买房，每个月只需要还款1000多元，对于过去可能是很大的压力，但是对于现在呢？而且，货币长期来看都有贬值的风险，未来还银行的钱肯定不如现在的钱值钱。如果我们现在手里有100万，在长达几十年的时间里，一般都能够找到更好的投资机会。毕竟富者愈富的马太效应，在市场规律下还是非常明显的。越有钱，越有更多赚钱的机会。
说这么多，个人还是认为如果手里有一大笔钱，比如说50~100万以上，这个是没有必要提前还贷的。如果只欠银行10万、8万，抓紧还上就行了，还不够费心的。不过，提前还贷一定要注意手中要留有足够的应对风险的资金。
最后，千万不要跑偏，本文说的是有钱是否要提前还贷？并不是说买房会有多少发财的机会。毕竟近年来有不少城市的房价都下跌了，投资有风险，买房也需要谨慎了。房地产的黄金时代，闭着眼睛捡钱的时代确实已经过去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不清楚你是按几年还的，但是不管几年如果现在才还了一年的话还是提前还掉比较划算，因为银行为了收益最大化，他们的利息都是在前一部分时间就收了，你现在还的贷款有一半以上是利息，如果现在不准备提前还的话以后更不要提前还，所以如果压力不大就还了，有压力那就另说了
回答于 2019-09-11 08:43:50
有能力的，资金充裕的，可以提前还款，罚息也不高，每个银行罚息都不一样，一般月供超过三年或五年基本大部分银行就没有罚息，具体可以到贷款银行详细咨询。就算有，一般也只会罚1-2个月月供的利息。 比如你现在还月供是10000元，如果按照4分息6分本，就是每个月利息4000元，本金6000元，罚息2个月就是8000元，相比2，30年的月供还是非常划算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小马过河，自知深浅。 我房贷20年，今年第五年，差不多已经全还完了。 就从我一个最典型的小市民实际经历来说吧，我为什么要提前还。 1.为什么不考虑通货膨胀？这里有种错觉，按那些所谓的理财专家的说法，好像还贷不是每个月一直还，是等20年后通胀了一次性还？ 还是那句话，冷暖自知，我和同学一起买的房，他先开始还贷的，他和我说“兄弟，你知道还贷是什么感受吗？你要是哪个月买个手机，是不是一下就感觉有点紧张？现在还贷了，就是每个月都去买个新手机了” 况且所谓通货膨胀，别忘了，这个真的和你关系不大，到自己身上，还不是得看工资能涨多少？ 2.抗风险，这个其实很简单，我能把房贷还完了，亲戚们都知道我的实力，我3天之内借个10万20万，真不难。 倒是我有一种这样的感觉，房贷还完了，渐渐的胆子就大了一些，会考虑一些进取之策，难道一辈子打工嘛？有房贷的时候是不敢想的，万一有个失败，房贷咋办。 3.反问自己，如果我没提前还贷，这几十万拿来干嘛？去买高收益理财？真的不敢。余额宝？年利率也就2.几，比公积金利率还低，我总不能去银行存个定期吧？ 理财专家说的轻轻松松拿去理财和房贷比我真的没感觉到，而且房贷是月月支出的哦，那些理财是每月返还的吗？这个区别其实真的很大。 你可以算一下，20年的房贷不提前还，大概在10年左右还的钱就和本金差不多了，并且10年内是月月付，并不是10年后一次性付，10年内你的工资可以涨多少，5年内呢？ 所以说，这年头谎言真的很多，什么享乐要趁早，对自己好点，结果一堆月光族。什么年轻人，就应该多吃苦，别看工资啥的。呵呵
回答于 2019-09-11 08:43:50
手上有部分资金，准备提前还贷，划算不划算，主要看自己对资金投资有什么方向，而且还要看还款期限还有多久，以及贷款利率是多少来确定。
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