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房贷可以提前还吗？提前还贷是否划算？
房贷,利息,贷款房贷可以提前还吗？提前还贷是否划算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第二种情况：如果你的房贷是商业贷款，建议提还。因为一般商业贷款利率都比较高，差不多5%左右，不同银行可能会有点出入。我的房贷下来都要5.2%，现在是越来越贵了。如果你的理财水平赶不上你的房贷利率建议提前还款，尤其是对于我们这些上班族来说，没有更多的理财渠道，真的没有那个自信可以通过理财方式赚到更多的钱，所以这种情况提前还款比较划算。当然我们也要考虑通货膨胀的情况，但是仔细算下来不止你贷的款会通货膨胀，你手上的钱也会通货膨胀，两厢抵消，其实也没差。
以上属于个人建议仅供参考。#房贷#
回答于 2019-09-11 08:43:50
好！我就是提前还贷的，这个和资金压力有点关系。如果手头不紧张，帐上的余额又够还款的要求，还是还吧！我这人不喜欢欠别人的钱，欠钱总是一个心结，每到还款日都有点紧张，就怕忘了，信誉受损。
我其他的什么都没有考虑，欠别人的，赶紧还，还完了无帐一身轻
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷，开头几年都是还本的比例多，后来几年几乎都是利息了，所以提前还房贷不划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你手里的资金是否能跑过贷款利率了。如果投资房产或别的渠道能使钱生钱，还是留在手里划算，另外身上需要一定周转资金，以备不时之需。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不划算
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷要不要提前还？几乎是每个中国人不可回避的问题。飞刀在银行小贷二十多年，给你说说看。
1，房贷是最有必要的
作为中国人，房贷是老百姓能从银行贷款，金额最大，时间最长的贷款了。………要珍惜。
房贷有两个作用。
一是保证房子没问题，凡是能做按揭的房子肯定没问题。凡是不能做按揭的房子都有问题。
二是对抗通账。三十年前的100万贷款是天文数字，现在呢？……飞刀在此预言，三十年后的2050年，大家月收入必定超过10万！…………贷款就等于收益。
2，提前还款关键看资金收益
要不要提前还按揭，网上有算法，什么第几年还款最省钱，最后几年还款不合适，等等。………可能有道理，飞刀不赞成。
有钱不提前还按揭，前提只有一个，有更赚钱的生意，或者更高的收益。
如果你做生意，投资，收益不能覆盖房贷利率，那就赶紧提前还贷。
题目的问题，飞刀建议，改成……有什么生意或者投资，收益大于按揭利率。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷提前还款是否划算取决于有无收益超过房贷利率的投资渠道或投资技能。通常情况下，存款、理财等固定收益类产品的收益率是低于贷款利率的，如果手里有富裕钱，购买固定收益类产品而不还款通常是不划算的。当然如果你的贷款利率是八五折甚至更低折扣，那么贷款利率是有可能低于定期存款利率或理财产品收益率的，这种情况下肯定购买理财或存款更划算。这个操作相当于用低利率贷款，然后高利率存款，属于无风险套利。
如果你有能力做其它高收益的投资，那么不还款是划算的，比如购买基金、股票、贵金属、期货等等，只要收益率高于房贷利率就是划算的。但是这些投资产品都是高风险与高收益并存的，如果不仅没赚到更高收益，反而损失了本金，那么不还房贷是非常不划算的，一方面房贷利息要支付，另一方面还要承担本金损失，相当于支付了双份利息。所以，如果想做投资而不还贷款，那么一定要对自己的操作能力和抗风险能力做深入评估。
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