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物业管理的职责是什么？

业主,物业,物业公司物业管理的职责是什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

政府要的变管理为服务物业做不到，业主花钱买的具体服务物业满足不了。取消物业，回归社会，减少矛盾和纠纷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要谈这些没用，修改物权法，把法规细致化，比如，从楼上扔一个牙签，按物权法怎样处罚他，随地吐痰怎样处罚，大声喧哗，等等。按规矩办。取消物业公司，回归街道办社区统一管理，就是和谐社会，文明小区，安居乐业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理责任是什么？

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照《物业管理服务合同》约定，对房屋及其配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的卫生环境和秩序的活动。在根据《物业管理服务合同》提供服务的同时根据双方的约定收取物业管理服务费作为酬金。在物业管理区域内物业管理服务公司所提供的服务主要有如下内容:

1.对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地，进行日常维修养护。如房屋公共部分、消防设施、公共给排水设施、电梯、门禁、监控系统、车辆进出控制系统、公共活动设施等进行日常维修养护保障其正常运行。

2.物业管理区域内公共部分的环境卫生及虫控。如道路草坪、楼道、电梯、门厅、过道、公共活动场所等地方的保洁工作及老鼠，蚊子，蟑螂等防控工作。

3.物业管理区域内的绿化管理。包括绿化的修剪、施肥、杀虫、草坪的修剪等工作。

4.物业管理区域内的秩序管理。包括主出入口的秩序、停车场秩、小区安全防范。

5.组织社区业主展开有意义的活动及节假日的陈设。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，我们共同探讨物业管理服务中的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的物业大都有涉黑背景，业主只有掏钱和挨宰的份，象我们小区，物业费高服务态度差就甭说，规则随意改，为了把车位车库高价卖出，三个门只让走最难走的一个，并且每次回家要下车登记。原先业主的也弄过，但打了几架，没有领头的，现在物业怎么改变规则，业主们只能有苦难言了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

收钱，收钱，还是收钱，别的都无所谓

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理说的算，业主必须交钱就行啦。变相的……再说就不好听啦

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司的作用就是其相应的责任，《物业管理条例》及实施细则中，对物业公司的作用已有明确简要的论述。想学习的，就去看看吧。网上也有。

本人简单归纳如下：

1，运行小区各种设施设备，保障水、电、气、暖的正常供应，电梯正常工作，使业主们的基本生活得以保证；

2，维护各种设施设备，使之保持完好并正常工作。努力延长设备寿命，减少不必要的损耗和事故及重大故障；

3，维护建筑物构筑物公共部位的完好状况，减少破损。杜绝建筑物外体或悬掛物的高空坠落事故。并进行装修监管。

4，维护小区卫生状况和环境良好，按合同对公共部位的保洁，并对绿化物进行管护。

5，进行日常消防管理，检查隐患及时解决，坚持消防中控室24小时值班。制订消防应急预案并组织全小区的消防演练。

6，维持小区正常的生活秩序，对可疑的人、车进行盘查登记。维持停车秩序和小区内交通畅通。定时巡逻，排除治安、环境、安全隐患。

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