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业委会已辞退物业，但物业赖着不走，该怎么办？
物业,物业公司,业主业委会已辞退物业，但物业赖着不走，该怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 前提是业委会辞退了物业，但物业赖着不走，业委会通知业主不要交物业费，后物业因业主不交物业费，给业主用水停止二次加压，我们小区是高层，导致家里水流很小，没法用，家里接水洗脸洗手，洗菜还行，但要接很长时间，但是洗衣机热水器肯定是没法用的了，根本上不来水，怎么办？业委会也是不给力，平时联系都联系不上，现在不知道该怎么办了？我在网上查了一下，这种情况好像最后只能协商解决，有关部门也管不了，解决不了只能僵持，最后只能两败俱伤，但是我们物业就是黑社会啊，业委会之前在电梯提的通知说，他们之前跟业委会闹矛盾，被物业的保安给打了，哎，糟心，怎么办呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！十多年了，前期物业对竣工楼盘的善后也处理得差不多了。即既然物业服务大数业主都不满意，而且业主大会也双过半通过更换掉前期物业公司，业委会就应招标选聘新物业公司进驻服务。前期物业就应整理好有关物业档案(包括水电气管线图纸资料)、业主相关资料向业委员会交接再移交给新物业，在撒出小区前业委会要督促各业主结清物业费，拖欠的要及时补交，业主预交的要及时退回。前期物业赖着不走，就可联系社区居委会一同报告当地政府住建房管局物业管理主管部门协调限其移交并撒出。其若仍赖着不走只能起诉申请法院强制执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司合法吗，物业合同是怎么签的它不知道吗？还讲合法，还没有业主委员会呢就来物业了，这叫合法吗？强盗逻辑！
回答于 2019-09-11 08:43:50
像这样的情况国家应该立法，业主依法维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司被辞退，若赖着不走，业主们应该这样做：
一，辞退物业公司的程序必须合法。业主委员会应先自查以下几点：①业主委员会的成立合法合规，在房管局和街道办事处备案完成。
②辞退物业公司的过程合法。必须经过业主大会讨论并进行了合法的投票表决，"双过半"的业主投了赞成票。大会记录、投票资料齐全。
二，在向物业公司书面通知其按期交接撤离的同时，书面告知房管局物业科和街道办事处。通知中应写明交接方。
三，若前物业公司拒绝撤离时，及时向街道办事处和社区告知，请他们介入进行工作。必要时函告房管局，请他们知情并进行调处。
四，通知业主们停止向前物业公司交费。若物业公司因此停水停电时，业主委员会可以报警。业主们应积极配合业主委员会做力所能及的工作。千万不要上街堵路、群体上访。
五，还有一种较慢的方法，就是向法院提起诉讼。这需要业主大会授权业委会去执行。
法院胜诉后物业公司不执行的，申通强制执行。
总之办法很多，前物业公司肯定赖不住，撤离是必然的。
拒绝撤离的物业公司是愚蠢的，必然要为其行为承担后果。房管局会对其进行处罚的，今后的生意会受影响的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一、证明这个物业是地地道道的物业流氓！无赖！老百姓没有说错！骂错！ 第二、由政府机关部门领导负责出面，强制执行！坚决取缔这个臭不要脸的物业！第三、深查一下，这个物业财务问题！如发现问题直接移交上级财务机关处理！或直接送司法部门！坚决零容忍！重拳打击不请自到的黑心物业！还社会安宁，团结有序一一一一一一
回答于 2019-09-11 08:43:50
已被辞退的物业赖着不走，就是大家不要向这种物业公司交费了。聘请其他物业公司，向它们交费就完了，让原来的物业公司自生自灭，让它们死去吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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