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物业管理的职责是什么？

业主,物业,物业公司物业管理的职责是什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业管理的职责是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看了几个回答，感觉对物业的理解有失偏颇，我认为物业公司是为小区所有业主服务，相当于管家，其管理内容有:

1.保安。保护业主人身安全和财产安全、小区安全。

2.卫生。维护小区道路和公共区域清理垃圾和打扫卫生。

3.维修。对房屋道路水电气网管网等进行维护和修玨。

4.绿化。对小区园林绿化进行养护修整。

5、车辆管理。对进出小区进行管理

6、其他物业管理

物业公司对业主进行的服务，投入大量人力、物资和财力等，收取适当物业费，有合理的利润是正常的，是被法律所容许的。业主不能白白得到别人大量的长期的服务，而又不支付任何费用，这属不当得利。如业主不支付任何费用，物业人员会沒钱吃饭而饿死，那里来长期的物业服务。但物业公司应提高服务水平，加强同业主的互相沟通，互相理解，共同创建和谐社区！







回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业的存在本身就不是业主挑选的因此业主说了不算，物业为了证明它存在的合理性并且收了业主的钱必然耍选一些服务项目，比如电梯安排人管理电梯，安排人打扫卫生种植修剪花木指挥车辆摆放设门卡盘查人员出入车辆l出入收费站岗放哨设卡禁止人员随便出入更有服务好收入高档次高的物业浑身制服统一着装以军警模式列队在园区训练全方位保安，这是为园区安全，小区周围用高大围墙上面布置刺网围起来保安在内巡逻但这些费用都出自业主的缴费，这些看式有用的服务其实都是收费的手段并不是业主耍求的，业主需求越简单越好并不愿在山寨式的小区中生活。但物业的模式就是这种方式不然就无事可做了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业=黑社会。或取消，或把租车位，小区广告费充当物业否则滚蛋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业的责任只是收钱，向他要求解决问题是一推二拖三给脸色，把自己看成是领导是物业后所有者，把业主当作佣人被领导者，要你出多少钱你就得出多少，否则分分钟给你事由。

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于政府不做为，物业本是为业主提供有偿服务的。但成了一些歹人搜刮民财的桥段！由于鱼龙混杂。至使业主怨言很多！矛盾冲突频现！政府应下大力气改变現妆了，不然将影响社会安定，造成社会混乱！环境混乱！人民不幸福！人的生活环境给人们的精神带来烦脑，从而转化为对政府反感！改变居民环境，必先整顿小区环境与物管！创建新的宜居城市，必先改变社区环境，这是硬件，不能让这块变成硬伤！

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单讲就是物业企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业企业通过专业科学的管理，让小区业主的房屋（物业）保障和增值！

要想真正实现全体业主的房屋（物业）保障和增值，必须要满足物业企业盈利的基本需求。否则只能是镜花水月一场空的结果。 10年不涨物业费，高档小区贬值为中档小区，中档小区贬值为低档小区，低档小区就变成无人管混乱小区。

通俗点儿讲，物业费也是取之于业主，用之于业主的。没有物美价廉，质优价廉的事情，表面看来，物业费便宜好似省了一些钱，其实失去的是多年后的大利（小区房屋贬值）得不偿失的结果！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业的责任只是收钱，向他要求解决问题是一推二拖三给脸色，把自己看成是领导是物业后所有者，把业主当作佣人被领导者，要你出多少钱你就得出多少，否则分分钟给你事由。

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