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你有多少钱时考虑买房的？
首付,房子,的话你有多少钱时考虑买房的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
感谢邀请：手上要有多少钱才适合买房呢？我想买房的前提是房产的用途。一般买房的客户有三种类型：刚需客、刚改客和投资客。客户的性质不同，资金状况也各不相同。
比如，刚需客，手头资金甚少，有的连首付都凑不齐，只能东筹西借，吃了上顿愁下顿，很是不堪。作为资深投资者来说，买房要做好长期准备，在准备好首付款的同时，也要预留一定的的生活费，预防在还贷期间有生病、受伤、失业等种种问题。
如果是公司上班人员的话，最好预留3至6个月的生活费；如果是个体经营者至少预留6个月至1年的预备金。下面我们来详细解说一下吧。
刚需客买房
刚需客买房，首付要准备房价的三成。房子单价越高，面积越大，首付越多。如果购入新房的话，按三成首付支付。如果购入二手房的话，由于二手房房龄、楼层、通风采光等影响，由评估公司按照地段评估价出具评估报告后，首付的层数会有所提高。
然后银行再根据贷款人的资质，给予或多或少的贷款。所以刚需客一定要做好充分的资金准备，以备不时之需。
刚改客买房
刚改客买房，资金准备有所差异。如果是以小换大，则需要事先做市场调查，对自己的房产做出合理评估，售房的资金与购房的资金缺口大小，要做到心中有数，一定要提前做好准备。其他事项与刚需客大致相同。
投资客买房
投资客买房，资金方面比较充裕。一般有闲散资金才会考虑入手房产投资。只不过，我需要提醒投资客的是，现在买房投资的最佳时机已过，手头压着多套房的话，尽快进行资产优化。
因为现在的经济形势由于受疫情的影响比较大，房产投资风险很大。如果是贷款购房，后续资金无法及时跟上，会有资金链断裂之忧。君不见市场上法拍房越来越多吗。我再强调一遍，现金为王。
写在最后
买房是家庭中重大的资产投资，一定要慎重。恐一招不慎，家庭资产有分崩离析的后果。记住，量力而行，适合自己的才是最好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要想买房，最低标准，你手里要有够交首付的钱。
如果你买房首付的钱都是借的，那以后的日子会很难受。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看什么位置了。每个地方单价不一样，要多大面积也有关。。县城10万左右就可以，一般城市20-35万左右就可以了。量力而行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你的钱是捡的就可以买。要是自己攒的就不要买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
手里有个十来万就可以买了，我第一套房子手上也就只有个十万出头，当时首付要给三十多万。咬咬牙，到处借了一点，命好，没到一年那套一百万出头的房子就涨到两百万了。但是首付就是差个20万，不然现在也不用天天啃外卖了！在一个魔幻的上涨行情下，一切打工的努力看起来都是那么的徒劳！
你想等到首付充足，这个对于置换型的刚需还有可能。就目前的就业行情，就手上那点工资。得了吧，谁的首付不用借呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前回答过贷款和收入比，一般月供占比工资的70%为极限。
全款的房价一般是你目前年薪的十倍。也就是说100万的房子匹配的是你年薪十万，首付30万是可以接受的，自己算吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是看你手上有多少钱，而是看房价是多少，你手里至少的有你买的那个房子的一半的钱才行，付三层，留下的两层用来装修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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